ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
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Leistungen

Leistungen

Unser Service für Sie​

  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt

  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt

  • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung eines hochwertigen Exposés
  • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter

  • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Aushang im eigenen Schaufenster

  • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse

  • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

  • Abgleich mit unserer Kundenkartei
    • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
    • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe

  • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes

  • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
    • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen

  • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

  • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen

  • Nachbarschaftswerbung
  • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
  • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
  • Regelmäßiger Kontakt via Telefon, E-mail & vor Ort

  • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
    • Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
    • Vermaktungshistorie
  • Vorqualifikation der Interessenten

  • Koordination der Besichtigungstermine
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Notarbeauftragung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Bonitätsprüfung
  • Optional: Finanzierungsberatung
  • Begleitung der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls
  • Persönliche, bankenunabhängige Beratung vor Ort
  • Vergleich von über 400 Banken zu Top-Konditionen
  • Fördergelder und Zuschüsse
  • Komplette Übernahme der Abwicklung Ihrer Finanzierung
  • Über 25 Jahre Ihre zuverlässigen Finanzierungsspezialisten
  • Mähen Sie den Rasen, vertikutieren Sie ihn ggf. vorher.
  • Befreien Sie den Plattenbelag von Wegen und der Terrasse von Moos und Unkraut.
  • Harken Sie Laub.
  • Schneiden Sie Hecken und Büsche.
  • Säubern Sie Pflanzenkübel und Blumenkästen, bevor Sie sie frisch bepflanzen.
  • Achten Sie darauf, dass der Eingangsbereich einen sauberen, einladenden Eindruck macht.
  • Prüfen Sie, dass die Außenbeleuchtung funktioniert.
  • Beseitigen bzw. reparieren Sie Stolperfallen, wie einen herumliegenden Gartenschlauch oder lockere Gehwegplatten.
  • Reparieren Sie kaputte Gegenstände, wie zum Beispiel eine defekte Schaukel, oder entfernen Sie sie.
  • „Verstecken“ Sie weniger attraktive Gegenstände (z. B. Mülltonnen) hinter einer Fassade oder in einem Schuppen.
  • Streichen Sie ggf. das Gartenhäuschen oder bessern Sie beschädigte Fassaden aus.
  • Richten Sie, wenn möglich, einladende Sitzplätze im Garten ein.

3D Renderings auf CAD-Basis / Baustellenbesichtigungen / Open-House Veranstaltungen

Erfolgreiche Exposés zählen zu dem Grundpfeiler potenziellen Käufern im Vorfeld die wichtigsten Fragen beantworten. Bleiben zentrale Fragen offen, weil die Angaben unvollständig sind, kann das potenzielle Käufer abschrecken.

Home Staging ist eine verkaufsfördernde Maßnahme für Immobilien. Dieser Service stellt das Verkaufsobjekt ins Rampenlicht, indem die Immobilie mit Mobiliar ausgestattet wird und dem Kunden somit Wohnbeispiele aufgezeigt werden. Gestagte Immobilien bieten viele wichtige Vorteile für den Verkäufer.

  • Erarbeitung aller organisatorischen Maßnahmen
  • Ausstattung der Immobilie mit Mietmobiliar und Dekorationselementen, welche auf die Zielgruppe abgestimmt sind, inklusive Anlieferung und Abholung
  • Erstellung aussagekräftiger Fotos oder Videos nach Konzept
  •  kostengünstig
  •  zuverlässig
  •  sorgfältig

• Besichtigung der Immobilie zur Datenaufnahme

• Ermittlung eines marktfähigen Mietpreises

• Erstellung von hochwertigen und professionellen Fotos der Vermietungsimmobilie

• Erstellung einer individuellen, digitalen Vermietungsmappe Ihrer Immobilie

• Erstellung eines ansprechenden Vermietungs-Exposés

• Anzeigenschaltung auf den gängigen Internet-Portalen (Immobilienscout 24 / Immowelt / Immonet usw.)

• Anzeigenschaltung in den sozialen Medien (Facebook / Instagram usw.)

• Exposé Versand an vorgemerkte Mietinteressenten

• Koordination und Durchführung von Besichtigungen mit Mietinteressenten

• Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

• Vorprüfung und Vorauswahl von Mietinteressenten

• Vorstellung des engeren Bewerberkreises an den Eigentümer / Vermieter

• Vorbereitung des Mietvertrages mittels einheitlichem Standard-Mietvertrag von Haus & Grund

• Durchführung des Abschlussgesprächs samt Unterzeichnung des Mietvertrages

• Durchführung der Übergabe des Mietobjektes an den Mieter

• Erstellung eines Übergabeprotokolls am Tag der Übergabe

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Unsere Top-Leistungen im Überblick

360° Tour durch ihre Immobilie

Um Ihr Haus am optimalsten zu präsentieren, bieten wir professionelle 360° Touren über MATTERPORT an. Dadurch haben Interessenten bereits vorab die Möglichkeit eine virtuelle Tour durch Ihr Haus zu erleben. Durch die 360° Technologie können sich die Betrachter frei durch das Haus bewegen und sich ganz in Ruhe umsehen.

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Hochwertige Immobilienfotografie

Durch unser hochqualifiziertes Fotografenteam sorgen wir bei jedem Immobilien-Objekt für die optimale Inszenierung und Darstellung Ihrer Immobilie. 
 

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Grundriss-Service

Durch die Aufarbeitung von Grundrissen lassen Sie Ihr Objekt durch eine grafische Darstellung modernisieren und heben so Ihr Objekt auf ein neues Niveau.
Vorher/Nachher Vergleich durch Schieberegler
Before After

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Drohnen Aufnahmen

Perfekte Fotografie fordert modernes Werkzeug: Durch Drohnenaufnahmen in Form von Foto oder Video, schafft unser Fotografenteam die besten Aufnahmen.

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Immobilienvideos

Durch unser hochqualifiziertes Fotografenteam sorgen wir bei jedem Immobilien-Objekt für die optimale Inszenierung und Darstellung Ihrer Immobilie. 
 

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Wertermittlung

Mit unserer Online-Wertermittlung können Sie als Eigentümer sich völlig unverbindlich, schnell und kostenlos eine erste preisliche Vorstellung von Ihrem Immobilienangebot verschaffen. Mit nur ein paar Klicks bekommen Sie einen aktuellen Startwert, der Ihnen als Basis für Ihren Immobilienverkauf dienen kann.

Bitte beachten Sie, dass das Wertermittlungs-Tool nur eine grobe Einschätzung des Immobilienwerts ermöglicht. Jede Immobilie ist individuell.

Um Ihnen eine seriöse Wertermittlung bieten zu können, ist die Inaugenscheinnahme der Immobilie ein wichtiges Kriterium.

Gerne beraten wir Sie vorab telefonisch und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Online Wertermittlung

Schnell, einfach und unkompliziert. Erhalten Sie mit nur ein paar Klicks einen Richtwert für Ihren Immobilienverkauf.

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Nutzen Sie unseren erstklassigen Service

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit für Sie unterstützend tätig werden.

Wir sind für Sie da

Hintertlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.