***RESERVIERT*** Modernes und sehr gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage / Split-Level-Bauweise

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5205
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 24147 Kiel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 76 m²
Kaufpreis 258.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Ma

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Grundstücksfläche ca. 154 m²
Baujahr 1983
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Barrierefrei nein
Einbauküche ja
Heizungsart Fußbodenheizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 152 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 07.08.2028

Objektbeschreibung

Das 1983 erbaute Wohnhaus erstreckt sich, durch die Split-Level-Bauweise, über mehrere Ebenen.

Das massive Mauerwerk ist mit einem roten Verblendmauerwerk versehen und das Pultdach besitzt eine orange-farbene Pfanneneindeckung. Der Fußboden ist mit weißen Fliesen bzw. mit modernem Vinylbode ausgelegt.

Des Weiteren verfügt das Objekt über isolierverglaste Holzfenster und Wände, die gefliest, gestrichen oder tapeziert sind.

Die rustikale Küche mit Essbereich verfügt über ein Herd mit Ceran-Kochfeld und einem Geschirrspüler sowie einer Spüle als doppeltes Waschbecken und lädt Sie hier zum Kochen ein.

Das WC und das Vollbad ist raumhoch in weiß gefliest und befindet sich im "Mittelgeschoss"

Die dezentrale Heizung erfolgt über ein gemeinschaftliches Heizkraftwerk, das Haus selber verfügt im gesamten Bereich über eine Fußbodenheizung.

Zwei kleine Terrassen überzeugen durch ihre überschaubare Größe . Kleine Bäume und Büsche machen das Entspannen auf der gepflasterten Terrasse angenehm. Der eigene Stellplatz sowie ein kleines Gartenhaus befindet sich direkt am Haus (Rückfront) und rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.

Die einzelnen Eigentümer haben sich zu einer Gemeinschaft zusammen geschlossen, um die Kosten für Schnee-Eisbeseitigung, Wegereinigung, allgemeine Gartenanlage sowie Heizungswartung kostengünstig untereinander aufzuteilen.

Die Übergabe des Objektes kann kurzfristig erfolgen.

Erläuterungen zum Grundbuch und Flur:

Grundbuch von Kiel, Blatt 34492

Flurstücke 453, 469 und 363 der Flur S 11 der Gemarkung Kiel sowie diverse Miteigentumsanteile an Straßen, Weg, Grundflächen und Hof-und Gebäudeflächen.

Die in Abt. II des Grundbuches (Recht zur Anlage / Unterhaltung eines Kanals, Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle, alles für die Landeshauptstadt Kiel) müssen ohne Anrechnung auf den Kaufpreis übernommen werden.

Lage

Das angebotene Reihenmittelhaus liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde im Stadtteil Elmschenhagen-Nord in schöner Hanglange.

Elmschenhagen selbst hat rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich am Rande der Holsteinischen Schweiz und ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben.

Der Andreas-Hofer-Platz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Hier findet zwei Mal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants befinden sich hier ebenso wie eine Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist man in weniger als 10 Minuten im Stadtzentrum von Kiel.

Zudem verfügt Elmschenhagen über einen Bahnhof mit Anschluss an das Netz der Regionalbahn. Über die B76 ist man in wenigen Minuten mit dem Auto in der Innenstadt oder in Schwentinental mit dem Ostseepark, der viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Das Naturschutzgebiet des Tröndelsees liegt direkt unterhalb der Immobilie und lädt mit seinen Wiesen und Wanderwegen zu Spaziergängen ein.



Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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