Altbauwohnung mit Weitblick in beliebter City-Lage

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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5202
Objektart Etagenwohnung
Lage 24106 Kiel
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 81 m²
Kaufpreis 339.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Mak

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Personenaufzug nein
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Wohngeld 300,00 €
Wohngeldzusatz textuell aufgeteilt in ca. € 110,00 für Wohngeld, ca. € 90,00 Instandhaltungsrücklage und ca. € 100,00 Heizkostenvorrauszahlung
Baujahr 1910
Etage 4
0
200
>400


133
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 133 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 17.04.2029

Objektbeschreibung

Diese im 4. Obergeschoss belegene Eigentumswohnung mit etwa 81 m² Wohnfläche und insgesamt 12 Wohneinheiten befindet sich in der Holtenauer Straße im beliebten Stadtteil von Kiel-Wik. Die zentrale Lage mit dem Weitblick zur Kieler-Innenförde wird Sie begeistern.

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über aktuell 2- Zimmer nebst Vollbad, Küche und Flur sowie einem sonnigen Balkon. Im Ursprung handelte es sich um eine 3 - Zimmerwohnung, die mit wenig Aufwand jederzeit zurück gebaut werden kann.

Der eigene Abstellraum / HWR direkt neben der Küche sowie ein weiterer klassischer Abstellraum im Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden. Hier sind auch die Miele- Waschmaschine und Trockner in der Gemeinschaftswaschküche tätig. Ein Fahrradkeller sowie ein Fahrradunterstand im Hinterhof runden das Gesamtbild in diesem Bereich ab.

Das aktuelle Wohngeld für diese Wohnung beträgt insgesamt € 300,00 pro Monat.
( inklusive einer Instandhaltungsrücklage von derzeitig € 90,00 und einer Heizkostenvorrauszahlung von € 100,00 )

Die Wohnung kann frei geliefert werden und eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Die Verwaltung erfolgt aktuell durch Haus & Grund Kiel.

Ausstattung


Kurze Eckdaten:

Beliebte und zentrale Lage in der Holtenauer Straße

Helle ETW mit etwa 81 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss

2-Zimmer ( vormals 3 ) mit Vollbad, Küche, Flur und Balkon

Keller, Waschküche, Fahrradkeller und Unterstand

Sonniger Balkon mit Weitblick zur Kieler-Innenförde.

Lieferung kurzfristig möglich

Lage

Die Wik gehört zum privilegierten Kieler Norden, der als stark favorisierte Wohnlage in Kiel und als äußerst beliebte Adresse für städtisches Wohnen gilt. In fußläufiger Entfernung zur Universität, Ernst-Barlach-Gymnasium, Gymnasium Hebbelschule, Hardenbergschule sowie der Kindergarten um die Ecke ist hier ein gewachsenes Gebiet entstanden, das sich großer Beliebtheit erfreut, v. a. bei Familien.

Der Busanbindungen, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. sind im Nahbereich vorhanden, nördlich grenzen das Projensdorfer Gehölz mit Tiergehege und der Nord-Ostsee-Kanal an.

Darüberhinaus sind der Blücherplatz (2 x wöchentlich Markttag), die angesagte Holtenauer Straße, Kiels "zweite Fußgängerzone ", mit ihrem attraktiven Branchenmix kleiner individueller Läden, gut sortierter Lebensmittelgeschäfte, Cafes, Kneipen sowie Apotheken, Ärzten usw., die Fördepromenade (Kiellinie) und die weitläufigen Grünanlagen der Forstbaumschule mit dem einzigen echten Biergarten Kiels nur gut 1 Km entfernt.

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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