Maisonette-Wohnung selten und außergewöhnlich in beliebter Lage von Mönkeberg mit separatem Eingang

Grundriss Eingang
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Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5198
Objektart Maisonettewohnung
Lage 24248 Mönkeberg
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Mak

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 12 m²
Balkon/Terrasse ja
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Baujahr 1991
Wohngeld 350,00 €
Stellplatzanzahl 1

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 128 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 20.03.2028

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche, moderne und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung wurde 1991 erstellt und verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Die Wohnfläche mit ca. 110 m² erstreckt sich über drei Wohnebenen und beinhaltet das Studio mit der Sondernutzungsfläche von ca. 15 m².

Sie gelangen über den Eingangsbereich und dem ersten Treppenaufgang in das erste Obergeschoss mit Esszimmer, dem Schlafzimmer mit Südbalkon, einer kompletten Einbauküche sowie einem Gäste-WC. Die Einbauküche in diesem Bereich verfügt über ein Herd mit Cerankochfeld und Wrasenabzug,Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ein weiterer Treppenaufgang geht vom Esszimmer ab, über den Sie das zweite Obergeschoss bequem erreichen können und direkt im großzügigen Wohnzimmer mit Kirschbaum-Parkett sowie dem zweiten Südbalkon verweilen. Grundsätzlich wurden alle Wohnbereiche mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. In diesem Stockwerk befindet sich ein Arbeitszimmer sowie ein sehr modernes und helles Vollbad mit großer Eckbadewanne und einem fast ebenerdigen Duschbereich nebst WC und Bidet. In vielen Bereichen trennen hochwertige Glastüren die einzelnen Räume untereinander ab.

Auch aus diesem Bereich erreichen Sie mit der nunmehr letzten Treppe das helle Studio mit ca.15 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Dieses befindet sich im Sondereigentum zu dieser Wohnung. Die beiden Velux-Fenster in diesem Bereich sind neu.

Die Fußbodenheizung ist bis auf das Studio auf allen Etagen vorhanden. Die Steuerung der Heizung erfolgt im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer über die neue Smart-Home Funktion.

Ein Keller mit etwa 12 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden nebst Waschküche, Trockenraum und einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Ein PKW-Stellplatz ist bei dieser Immobilie ebenfalls vor Ort.

Das aktuelle Wohngeld für diese Wohnung beträgt insgesamt 350,00 € pro Monat
( inklusive einer Instandhaltungsrücklage von ca.143,00 € sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von ca. 84,00 € )

Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31. Dezember 2020 - € 42.554.69

Eine freie Übergabe der Wohnung kann spätestens zum Anfang des Jahres 2022 erfolgen.

Für einen 3 D-Rundgang kopieren Sie bitte den nachfolgen Link und fügen diesen in einem Browserfenster neu ein.

Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß bei Ihrer virtuellen Besichtigung:
Link: https://my.matterport.com/show/?m=uNaugTC634z



Ausstattung

Kurze Eckdaten:

Beliebte Lage in Mönkeberg

Duplex-Wohnung / Maisonette-Wohnung mit etwa 110 m ² Wohnfläche über drei Geschosse.

5 - Zimmer mit Vollbad mit Eckbadewanne / Dusche, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer, Gäste-WC, Studio

Hochwertige Bodenbeläge

Einbauschränke im Schlafzimmer und Studio

Einbauküche mit Ceran-Kochfeld

Fußbodenheizung mit Smart-Home Funktion

Keller, Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller,

Eigener PKW-Stellplatz

2 Balkone mit neuem WPC Dielen-Belag ( Ausrichtung Süd- Süd-Ost )





Lage

Mönkeberg ist eine Gemeinde mit 3.500 Einwohnern und außerdem ein beliebter Ferien- und Badeort vor den Toren von Kiel. Der Ort besticht durch eine exzellente Infrastruktur, die allseits beliebt und vor allem bei Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Schulen, Sportstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind über kurze Wege problemlos zu erreichen. Mönkeberg liegt nicht nur auf der Sonnenseite der Kieler Förde mit ihren weiten weißen Sandstränden, sondern auch an der lieblichen Naturlandschaft der Probstei mit ihren idyllischen Seen, Wäldern und romantischen Dörfern. Die Freizeit- und Sportangebote sind dadurch sehr vielfältig – ob Segeln, Schwimmen, Joggen oder Radeln, Tennis oder Golf - alles ist schnell verfügbar. Ebenso attraktiv ist das kulturelle und gastronomische Angebot in dieser Region.

Die unkomplizierten und schnellen Anschlussmöglichkeiten zur B 502 und den Nachbarorten Heikendorf, Laboe und Kiel sowie das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel machen die Lage für Anwohner und Feriengäste besonders attraktiv.

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
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