***RESERVIERT*** Viel Platz in Schönkirchen

Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschosss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5186
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 24232 Schönkirchen
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 160 m²
Kaufpreis 398.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1969
Grundstücksfläche ca. 532 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 3
0
200
>400


173
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 173 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 02.02.2031

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1969 erstellt und befindet sich zentral in Schönkirchen. Sie wohnen auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 160 m² und verfügen dabei über einen Vollkeller, der den Heizungsraum sowie drei weitere Räume umfasst. Eine Grundstücksfläche von etwa 532 m² bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Garten und verfügt im hinteren Bereich über zwei Einzelgaragen.

Mit insgesamt 5 Zimmern (inklusive dem gemütlichem Wintergarten) finden Sie geräumige Flächen zum entspannten Wohnen. Ein helles Vollbad mit extra BD und Eckbadewanne im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss als auch im ausgebauten Dachgeschoss runden das Angebot ab. Kulinarische Genüsse kreieren Sie in der hellen offenen Einbauküche mit hochwertigen Miele-Küchengeräten sowie einem Induktions-Kochfeld als mittiger Küchenblock (Insel). Kochen wird hier zu Ihrem neuen Hobby.

Der großzügige und sonnendurchflutete Wintergarten mit etwa 34 m² Wohnfläche ist voll in den Wohnbereich integriert und sorgt auch im Winter für sonnige Behaglichkeit und Urlaubsgenuss pur. Der offen gestaltete Grundriss des Wintergarten bietet ein beachtliches Raumgefühl. Im Wohnbereich sorgt ein zusätzlicher Kamin für wohlige Wärme und gemütliche Winterabende.

Wellness pur erleben Sie in Ihrem eigenen kleinen Schwimmbereich im Vollkeller des Hauses. Nach sportlicher Betätigung im Becken können Sie in der hauseigenen finnischen Sauna entspannen und anschließend im Ruhebereich mit Dusche verweilen. Zudem bietet der Keller neben einem Heizungsraum mit Waschgelegenheit einen großzügigen „Hobbyraum“ samt Bartresen. Machen Sie Ihren eigenen Keller zum Ort der Zusammenkunft und Gemeinschaft.

Der Brennwertkessel ( Gas ) sorgt für behagliche Wärme im Haus und liefert die zentrale Warmwasserversorgung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine Besichtigung dieser einzigartigen und sehr gepflegten Immobilie, sowie der funktionale Grundriss wird Sie begeistern!



Ausstattung

Kurze Eckdaten:

Zentrale Lage von Schönkirchen

EFH mit etwa 160 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellerbereich.

5 Zimmer mit Vollbad und Gäste WC.

532 m² Grundstück mit Einzelgarage und pflegeleichtem Grundstück

Heller Wohn- / Essbereich mit sehr großzügigem Wintergarten

Kaminofen im Wohnzimmer

Schwimmbad und Saunabereich.

Einzelgarage sowie 2 weitere Außenstellplätze direkt am Haus.

Lage

Die seit über 700 Jahre bestehende Gemeinde Schönkirchen gehört seit 2007 dem Amt Schrevenborn an und zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Lage aus.

Hier lässt es sich gut wohnen und arbeiten. Vor Ort vorhandene Unternehmen bieten gute Arbeitsplätze, ein weiteres Gewerbegebiet ist im Entstehen. Dank der geografisch guten Lage am Rande der Landeshauptstadt Kiel besteht zudem ein guter Anschluss an die dortige Wirtschaft und Forschung.

Schönkirchen verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr und viele touristische Ziele. Die Kieler Förde, die Probstei und die Ostsee laden zu Freizeitaktivitäten ebenso ein wie zahlreiche Radwege und der Schwentine(wasser)wanderweg zum Erkunden der Umgebung. Arbeit und Erholung befinden sich somit praktisch vor der Haustür.

Schönkirchen ist ein exzellenter Wohnort für alle Altersgruppen. Senioren finden hier Wohnraum und ihren Bedürfnissen entsprechende Dienstleistungen ebenso vor, wie Schönkirchen auch für Familien eine gute Infrastruktur bezüglich Kindertagesstätten und Schulen bietet. Zudem halten wir eine Ganztagsbetreuung für Schüler bereit. Eine Vielzahl von Vereinen und Verbänden unterstützt unser reges Gemeindeleben.

Schönkirchen hat also alles, damit Sie sich hier wohlfühlen können.

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah hier nachgereicht!

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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