***RESERVIERT*** Ferienappartement in Kiel-Schilksee

Eckdaten

Kennung	5187
Objektart	Etagenwohnung
Lage	24159 Kiel - Schilksee
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 47 m²
Kaufpreis	149.000,00 €
Provision für Käufer 1)	2,975 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger	Nahwärme
Heizungsart	Fernwärme
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Baujahr	1970

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

Diese ideale Ferienwohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Olympia - Hotels von Kiel-Schilksee und wurde bisher ausschließlich an Feriengäste vermietet.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, dass zugunsten der Stadt Kiel bis zum 31.12.2070 eingetragen ist.

Das aktuelle Wohngeld für diese Wohnung beträgt insgesamt 208,14 €uro pro Monat ( inklusive einer Instandhaltungs-
rücklage von 60,72 €uro ).

Der jährliche Erbbauzins liegt derzeitig bei 227,39 €uro.

Etwa 70 allgemeine Stellplätze befinden hinter einer Schranke direkt am Haus und können von den Eigentümern und Hotelgästen genutzt werden.

Ausstattung

Kurze Eckdaten:


Beliebte Lage im Olympia Zentrum Schilksee

ETW mit etwa 47 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

2 Zimmer mit Duschbad

Pantryküche mit Induktionskochfeld im Kochblock ( kleine Insel )

Großzügiger heller Wohnbereich.

Allgemeine Waschgelegenheit ( Waschmaschine und Trockner ) im Erdgeschossbereich.

PKW Stellplätze am Haus

Lage

Schilksee (dä. Schilksø) ist ein 1959 eingemeindeter Stadtteil von Kiel. Er liegt im Norden der Stadt an der Kieler Förde auf der Halbinsel Dänischer Wohld und ist zudem der einzige Ort, an dem Kiel an die offene Ostsee grenzt.

Bekannt geworden ist Kiel-Schilksee durch das dort als Austragungsort der Segelwettbewerbe zu den Olympischen Spielen 1972 errichtete Olympiazentrum Schilksee.

Lassen Sie sich internationale Regattaluft um die Nase wehen und entdecken Sie den Olympiahafen von 1972. Nicht nur während der Kieler Woche ist Schilksee der Treffpunkt des Segelsports.

Der Hafen ist auch der perfekte Ausgangspunkt für Fahrtensegler und bietet allen Komfort einer modernen Marina: mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Segelmacherei, Bootsausrüster und Schwimmhalle mit Saunabereich.

Im Südosten des schönen Dänischen Wohlds, 10 km vom Kieler Stadtzentrum entfernt, bietet Schilksee herrliche Möglichkeiten für Radtouren und Spaziergänge.

Das Zentrum von Kiel ist in 40 Minuten über die Buslinien 30s, 501 / 502 oder die Fördeschifffahrt via Laboe zum Bahnhof (Juni bis September) zu erreichen. Die Haltestellen liegen direkt am Hafen.

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah hier nachgereicht!

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de