***VERKAUFT*** Gepflegtes Reihenhaus in begehrter Lage von Heikendorf

Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5185
Objektart Reihenmittelhaus
Lage 24226 Heikendorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 102 m²
Kaufpreis 395.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 380 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 2
Stellplatztyp Carport
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Baujahr 1992
0
200
>400


126
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 126 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 03.02.2031

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und moderne Reihenmittelhaus in Rotklinker wurde im Jahre 1992 erstellt und befindet sich in einer reinen Anliegerstraße. Sie wohnen auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 102 m² und verfügen dabei über einen Vollkeller, der den Heizungsraum sowie drei weitere Räume umfasst. Eine Grundstücksfläche von etwa 380m² bietet ausreichend Platz für sonnige Stunden im Garten.

Mit insgesamt 4 Zimmern (inklusive Dielenbereich) finden Sie geräumige Flächen zum entspannten Wohnen. Ein helles Vollbad mit Wanne und separater Dusche im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Ebenso bietet Ihnen der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer großzügigen Platz für Ihre Garderobe. Kulinarische Genüsse kreieren Sie in der hellen Einbauküche ( Poggenpohl ) mit Bosch-Küchengeräten sowie einem Ceran-Kochfeld.

Der eingewachsene Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Ihre Gartengeräte und ergänzt das Wohlfühlgefühl perfekt. Ihre beiden Autos parken Sie bequem in dem Doppel-Carport, der direkt über Ihren Gartenbereich zu erreichen ist und zu dem über einen separatem Stauraum verfügt. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse lädt zum Verweilen und Sonnenbaden ein und schützt Sie im Hochsommer bei Hitze durch eine ausfahrbare Kassettenmarkise.

Eine Gastherme sorgt für behagliche Wärme im Haus und liefert die zentrale Warmwasserversorgung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Eine Besichtigung dieser einzigartigen und sehr gepflegten Immobilie, sowie der funktionale Grundriss wird Sie begeistern!

Ausstattung

Kurze Eckdaten:

Beliebte und ruhige Lage von Heikendorf.

RMH mit etwa 102 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellerbereich.

4 Zimmer mit Vollbad / Dusche und Gäste WC.

Helle und moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld.

Etwa 380 m² liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartenhäuschen.

großzügiger heller Wohn- / Essbereich.

Dachboden als Studio ausgebaut.

Doppel-Carport für zwei Pkw´s.

Lage

Heikendorf gehört zu den nachgefragtesten Wohngegenden im direkten Speckgürtel der Landeshauptstadt und besitzt einen hohen Freizeitwert. Erholungs- und Bademöglichkeiten in der direkten Umgebung sind aufgrund der naheliegende Wälder, Felder und Strände vielfältig vorhanden.

Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Yachthafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Zudem gibt es einen Sportverein sowie einen Golfclub in Kitzeberg.

Die rund 8.500 Einwohner zählende Gemeinde Heikendorf verfügt über eine extrem gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Schule einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah hier nachgereicht!

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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