Wohn - und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Plön

Passage zu Stellplätzen
Gewerbe  Fußgängerzone
Büroplätze EG.
Besprechung OG.
Besprechnung OG.
Büroplätze OG.
Büroplätze OG.
Büroplätze OG.
Damen u. Herren WC
Dachterasse
Wohnung DG.
Wohnung  DG.
Stellplätze UG.
Grundriss Untergeschoss   Stellplätze
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Stellplätze UG.
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Eckdaten

Kennung 5178
Objektart Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
Lage 24306 Plön
Wohnfläche ca. 166 m²
Kaufpreis 1.590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 43.728,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 43.728,00 €
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Vermietbare Fläche ca. 774 m²
Baujahr 1999
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist belegen in der beliebten Fußgängerzone von Plön, wurde
1999 / 2000 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die 3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten verfügen insgesamt über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 774 m². Hiervon entfallen ca. 165,81 m² auf die bestehenden Wohneinheiten.

Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 8 PKW - Stellplätze, die in dieser Lage mit mindestens 80,00 Euro p.m. angerechnet werden können und in der Gesamtmiete berücksichtigt wurden.

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 4.284,00 € netto/ kalt im Monat / 51.408,00 € netto / kalt als Jahresmiete.

Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Die Front der Immobilie ist nicht abgebildet, da es sich bei diesem Verkauf um einen Secret-Sale handelt.







Lage

Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön und ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zentral zwischen Kiel und Lübeck gelegen.

Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und machen die Region sehr beliebt. Plön ist bekannt für das Schloss mit der ansässigen Fielmann-Akademie und die sehr guten Wassersportmöglichkeiten auf den zahlreichen Seen.

Die Kreisstadt Plön bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulsysteme sind vorhanden, sowie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.

Die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck sind aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße 76 problemlos und schnell erreichbar. Hamburg ist etwa 100 Km entfernt.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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