** RESERVIERT** Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage von 24582 Bordesholm

Eckdaten

Kennung	5176
Objektart	Doppelhaushälfte
Lage	24582 Bordesholm
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 97 m²
Kaufpreis	265.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,48 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die ang

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Einbauküche	ja
Baujahr	1992
Stellplatztyp	Carport
Grundstücksfläche	ca. 220 m²
Gäste-WC	ja
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Gas
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Gas-Heizung
Stellplatzanzahl	1

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

Die DHH wurde ca. im Jahre 1993 erstellt, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 97 m² sowie einer anteiligen Grundstücksfläche von etwa 220 m² als ideelle Hälfte ( 440 m² Gemeinschaftsfläche) , ist voll unterkellert und befindet sich in einer Anliegerstraße ( Zone 30 ).

Die Immobilie mit insgesamt 5 Zimmern, einem Duschbad und separatem Gäste-WC, einer großzügigen Einbauküche mit Durchreiche, sowie einem großzügigem Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für die kleine Familie. Das Dachgeschoss ist bereits als Studio ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine Gastherme beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt.

Der Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 48 m² umfasst 2 Zimmer nebst Flur und Duschbad mit WC. Die beiden Zimmer wurden aktuell als zusätzliches Arbeitszimmer und Kinderzimmer genutzt. Des Weiteren ist dieser gesamte Kellerbereich zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

Die DHH ist nach WEG aufgeteilt und bildet somit eine Eigentümergemeinschaft mit dem Nachbarn.

Ihr Auto parken Sie bequem im eigenen Carport direkt vor Ihrem Haus.

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Ausstattung

Kurze Eckdaten:

DHH mit etwa 97 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von von ca. 48 m².

5 Zimmer mit 2 Duschbädern und Gäste WC.

etwa 220 m² anteiliges Grundstück - sehr leicht zu pflegen.

großzügiger heller Wohn- / Essbereich

großzügige Einbauküche mit Durchreiche

zusätzliche Dusche mit WC im Kellerberfeich

Gäste WC im Erdgeschoss

Spitzboden ist bereits ausgebaut als Studio.

Einzelcarport direkt am Haus.

separater Kellerzugang

nach WEG aufgeteilt

Lage

Bordesholm mit etwa 7.500 Einwohner, ist ein beliebter Wohnort zwischen Kiel und Neumünster. Er verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen nach Kiel, Neumünster und Hamburg. Bordesholm bietet eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen.

Im Ortskern lädt darüber hinaus eine kleine Fußgängerzone zum Spazieren ein. Charakteristisch für Bordesholm ist seine landschaftlich schöne Umgebung, geprägt vom Bordesholmer See und angrenzenden Wäldern.

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, sowie die Nähe zu den Zentren Kiel und Neumünster machen Bordesholm zu einer der bevorzugten Wohnlagen.

Durch die direkte Anbindung an die A 7 und die A 215 erreicht man Kiel und Neumünster jeweils nach nur ca. 20 Autominuten. Auch Hamburg liegt nur 45 Minuten entfernt. .

Darüber hinaus verfügt Bordesholm über einen Bahnhof in Richtung Hamburg–Kiel.

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Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

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