***VERKAUFT*** Gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Photovoltaikanlage in beliebter Lage Suchsdorf

Rückfront
Terrasse I
Terrasse II
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Offene Einbauküche
Küchenzeile
Küchenblock
Treppenaufgang
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Baufinanzierung
Grundriss Baufinanzierung
Vollbad   Dusche
Arbeitszimmer
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Eckdaten

Kennung 5175
Objektart Einfamilienhaus
Lage 24107 Kiel
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 425.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,48 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die ang

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Dachausbau ja
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Garage
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 3
Baujahr 1980
Grundstücksfläche ca. 666 m²
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 116 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 27.08.2030

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1980 erstellt, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 110 m² sowie einer Grundstücksfläche von etwa 666 m², ist voll unterkellert und befindet sich in einer Anliegerstraße ( Zone 30 ).

Das Haus mit insgesamt 4 Zimmern, einem Vollbad mit Dusche, einer offenen modernen und sehr hochwertigen Einbauküche mit Küchenblock vom Küchenstudio Maus, sowie einem großzügigem Wohn-/Essbereich bietet viel Platz für die kleine Familie. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird durch eine Gastherme (2008) beheizt und zentral mit Warmwasser versorgt.

Die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 30 m² Nutzfläche verfügen über viel Platz zum Sonnenbaden und sind über den Küchenbereich direkt erreichbar. Der Kellerbereich mit einer Nutzfläche von ca. 78 m² umfasst den Heizungsraum mit Waschgelegenheit, ein Geräteraum und einen beheizten "Hobbyraum" Des Weiteren ist der gesamte Kellerbereich zusätzlich über einen Außentreppe erreichbar.

Der großzügige eingewachsene Garten wurde einfach und pflegeleicht angelegt und verfügt über ein Gartenhäuschen für weitere Gartenmöbel und Gartengeräte und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ihr Auto parken Sie bequem in der Einzelgaragen, weitere 2-3 Außenstellplätze sind zusätzlich am Haus vorhanden.

Besonderheit: Auf dem Satteldach wurde eine Photovoltaik-Anlage montiert. Die pro Jahr etwa 6000 kW/h erzeugt und eingespeist wird in das Netz der SW-Kiel. Die Vergütung erfolgt über die Stadtwerke Kiel und ist vertraglich bis Ende 2024 Bestandteil eines Vertrages. Der Eigentümer erhält hierfür einen Betrag p.a. in Höhe von ca. 2.500,00 € - 3.000,00 €

Ausstattung

Kurze Eckdaten:

EFH mit etwa 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von von ca. 78 m².

4 Zimmer mit Vollbad / Dusche und Gäste WC.

666 m² Grundstück mit Gartenhäuschen - leicht zu pflegen.

großzügiger heller Wohn- / Essbereich

Offene moderne und sehr hochwertige Wohnküche mit Kochblock in weiss-matt mit einem Ofen der Firma Gaggenau, Dampgarer der Firma Miele, Induktionskochfeld sowie Geschirrspüler der Firma Gaggenau. ( Küchenstudio-Maus ).

Eckbadewanne und zusätzliche Dusche.

Gäste WC im Erdgeschoss

Spitzboden ist bereits ausgebaut.

Dänischer Kaminofen im Wohnzimmer

Einzelgarage sowie 2 weitere Außenstellplätze direkt am Haus.

Photovoltaik-Anlage mit Vertrag bis Ende 2024



Lage

Der Stadtteil Suchsdorf liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel. Suchsdorf mit etwa 9.400 Einwohner grenzt an den Nord-Ostsee-Kanal, einer der am meisten befahrenen künstlichen Wasserstraßen weltweit. Sein Ufer ist fußläufig zu erreichen und lädt zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.

Suchsdorf überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt, Bäckereien, Restaurants und Arztpraxen.

Für ein optimales Betreuungs- und Bildungsangebot sorgen die örtliche Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten vor Ort. Eine Vielzahl weiterführender Schulen, wie das als Kulturschule bekannte Ernst-Barlach-Gymnasium, und die Christian-Albrechts-Universität befinden sich nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto entfernt in den umliegenden Stadtteilen.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
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