***RESERVIERT*** Moderne Eigentumswohnungen / KfW-55 Standard / gehobene Bauweise / begehrter Lage von Heikendorf

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Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5171
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 24226 Heikendorf
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 51,94 m²
Kaufpreis 289.000,00 €
Provision für Käufer 1) 2,975 % inkl. MwSt.
1) Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspr

Ansprechpartner

Immobilienmakler Kiel | ECK & OBERG Immobilien Kiel
Düsternbrooker Weg 75
24105 Kiel-Düsternbrook
Deutschland
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Garagenanzahl 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse ja
Garagen Kaufpreis 22.900,00 €
Stellplatzkaufpreis 12.900,00 €
Baujahr 2021
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Neubau von einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen in gehobener Ausstattung und begehrter Lage von Heikendorf, sowie unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde.

NUTZUNGSART: wohnwirtschaftliche Nutzung aller 9 Wohneinheiten

BAUBEGINN: bereits erfolgt

FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich im Januar / Februar 2022

WOHNEINHEITEN: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen 9 TG-Stellplätzen und Außenstellplätzen

ETAGENZAHL: EG / OG / DG

WOHNUNGSTYPEN: 9 Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 52 m² - 83 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2348 m² Gesamtfläche, die als gemeinschaftliche Fläche mit einem weiteren 15 MFH Block als Gemeinschaftseigentum nach WEG aufgeteilt ist.

STELLPLÄTZE: 9 TG-Stellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze

Der Verkaufspreis für einen Außenstellplatz beträgt 12.900,00 €
Der Verkaufspreis für einen TG-Stellplatz beträgt 22.900,00 €

BESONDERES: Massive Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard.

Nutzung des KfW-Förderprogramms „energieeffizient Bauen“ in Höhe von 120.000€
mit Tilgungszuschuss in Höhe von 15% (18.000€)

Die Erstellung des Gebäudes wird baubegleitend von der DEKRA überwacht.

Ein TG-Stellplatz muss gemäß aktueller Teilungserklärung zu jeder Wohnung mit erworben werden. Gleiches gilt für einen Außenstellplatz.

Ausstattung

Eckdaten der Immobilie Im Überblick:

Diese 2 Zimmer – Wohnung befindet sich im DG. / mit einer Wohnfläche von ca. 52 m².

Ortslage im Neubaugebiet Poggenbarg

Personenaufzug

seniorenfreundliche Ausstattung

schwellenfreie Begehbarkeit der Wohnung

3-fach-Isolierverglasung aller Fenster

moderne Treppenhausgestaltung

ausgewogene Flächengröße

Videogegensprechanlage

hochwertige Innentüren

Fußbodenheizung

Baubeginn bereits erfolgt

zukunftssichere Kapitalanlage

vertragliche Übergabe voraussichtlich im Januar / Februar 2022 möglich.

massive Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard

Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden.

Lage

Heikendorf gehört zu den nachgefragtesten Wohngegenden im direkten Speckgürtel der Landeshauptstadt und besitzt einen hohen Freizeitwert. Erholungs- und Bademöglichkeiten in der direkten Umgebung sind aufgrund der naheliegende Wälder, Felder und Strände vielfältig vorhanden.

Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Yachtafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Zudem gibt es einen Sportverein sowie einen Golfclub in Kitzeberg.


Die rund 8.500 Einwohner zählende Gemeinde Heikendorf verfügt über eine extrem gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Schule einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah hier nachgereicht!

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
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