Modernes Fachmarktzentrum in Sanitz - Nähe Rostock

Grundriss Lageplan
Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5143
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 18190 Sanitz
Kaufpreis 2.550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Gewerbefläche ca. 1.960 m²
Vermietbare Fläche ca. 1.960 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 5
Grundstücksfläche ca. 10.000 m²
Rendite 6.98
Mieteinnahme IST/Jahr 178.128,00 €
Kaufpreis pro m² 1.301,00 €
Baujahr 2002
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Fachmarktzentrum in Sanitz, ca. 15 Km östlich von Rostock, zentral gelegen an der Bundesstraße B 110 in direkter Richtung nach Rostock rein.

18190 Sanitz - Rostocker Straße 4

5 Gewerbeeinheiten voll vermietet mit ca. 87 PKW-Stellplätzen, die sich nachfolgend aufteilen in:

Gewerbeeinheit 1 (Buchenapotheke) ca. 135 m²

Gewerbeeinheit 2 (Souvenirs) ca. 40 m²

Gewerbeeinheit 3 (KIK) ca. 485 m²

Gewerbeeinheit 4 (Restaurant) ca. 204 m²

Gewerbeeinheit 5 (Netto) ca. 1096,20 m²

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 178.128,00 EUR p.a. netto kalt.

Ankermieter in diesem Fachmarktzentrum sind NETTO & KIK

Eine Liste über die weiteren Laufzeiten sowie die vereinbarten Optionen der Gewerbemietverträge übersenden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse.

Lage

Die Gemeinde Sanitz liegt etwa 15 Km östlich von Rostock. Sie bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.

Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei etwa 6.000. Sanitz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, so dass diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und auch die Grund- und Regionalschule (inkl. Gymnasium) vorhanden sind.

Sanitz verfügt über einen Bahnhof mit einer Regionalbahnverbindung nach Rostock, die zu jeder Stunde fährt. Zudem führt die Bundesstraße 110 durch Sanitz, aber auch die Autobahn A20 kann von Sanitz schnell erreicht werden.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Modernes Fachmarktzentrum in Sanitz - Nä…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 18190 Sanitz
  • Kaufpreis 2.550.000,00 €
Top

Ferien-Eigentumswohnung im Dachgeschoss …

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 18551 Glowe
  • Kaufpreis 338.000,00 €
Top

Ferien-Eigentumswohnung auf Rügen / Glow…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 18551 Glowe
  • Kaufpreis 838.000,00 €
Top

Raisdorf-Schwentinental | Doppelhaushäl…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 24223 Raisdorf
  • Kaufpreis 387.000,00 €
Top

Raisdorf-Schwentinental | Doppelhaushäl…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 24223 Raisdorf
  • Kaufpreis 389.750,00 €
Top

Raisdorf-Schwentinental | Doppelhaushäl…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 24223 Raisdorf
  • Kaufpreis 411.250,00 €
Top

***VERKAUFT*** BAUGRUNDSTÜCK in zentrale…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.403 m²
  • 24119 Kronshagen
  • Kaufpreis 348.000,00 €
Top

***VERKAUFT*** Neubau Mehrfamilienhaus m…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 24536 Neumünster
  • Kaufpreis 1.290.000,00 €
Top

Sanierungsbedürftige Kapitalanlage in ze…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 24534 Neumünster
  • Kaufpreis 270.000,00 €
Top

Neubau Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinhei…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 24226 Heikendorf
  • Kaufpreis 2.990.000,00 €
Top

Neubau einer Wohnanlage in begehrter Lag…

  • Wohnanlage (Invest.)
  • 24226 Heikendorf
  • Kaufpreis 10.700.000,00 €
Top

Raisdorf-Schwentinental | Doppelhaushäl…

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 125 m²
  • 24223 Raisdorf
  • Kaufpreis 435.400,00 €
Top

***VERKAUFT*** ECK & OBERG Düsternbrook …

  • Etagenwohnung
  • 6.5 Zimmer - ca. 203 m²
  • 24105 Kiel
  • Kaufpreis 540.000,00 €
Top

***VERKAUFT*** Außergewöhnliche Maisonet…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 24103 Kiel
  • Kaufpreis 329.000,00 €
Top

***VERKAUFT*** ECK & OBERG Schwentinenta…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 24223 Schwentinental
  • Kaufpreis 98.000,00 €
Top

***VERKAUFT*** ECK & OBERG Ottendorf - S…

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 128 m²
  • 24107 Kiel
  • Kaufpreis 278.000,00 €
Top

***VERKAUFT*** ECK & OBERG Bredenbek - J…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 24796 Bredenbek
  • Kaufpreis 299.000,00 €
Top

*** VERKAUFT *** ECK & OBERG Neumünster …

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 24534 Neumünster
  • Kaufpreis 320.000,00 €
Top

Düsternbrook: 1- Zimmer Appartement in d…

  • Etagenwohnung
  • ca. 29 m²
  • 24105 Kiel
  • Kaufpreis 95.000,00 €
Top

Gepflegte und zentrumsnahe Gewerbeimmobi…

  • Gewerbeanwesen (Invest.)
  • 04229 Leipzig
  • Kaufpreis 15.300.000,00 €