Ferien-Eigentumswohnung im Dachgeschoss auf Rügen / Glowe

Bildbeschreibung
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5142
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Straße Boddenmarkt 2
Lage 18551 Glowe
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 338.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2018
Zustand Erstbezug

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert Wärme 37 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Im Gebäude "Bodden-Markt" liegt diese 78 m² große 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoß des Gebäudes. Das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer verfügt über einen offenen Küchenbereich. Die zwei hellen Schlafzimmer verfügen über ca. 11 m² bzw. 13 m². Ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Von einem der Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus können die zwei großzügigen Balkone betreten werden. Zusätzlich kann ein TG-Stellplatz und/oder ein zusätzlicher Abstellraum erworben werden.

Objektbeschreibung:
In der Ortsmitte von Glowe ist nur 150 m vom kilometerlangen Sandstrand entfernt der neue "Bodden-Markt" entstanden. Rund um den neuen Marktplatz wird durch die vielfältigen Gewerbeangebote sowie die reizvolle Wasser- und Parkfläche eine lebendige Ortsmitte geschaffen. Zum ruhigen Garten nach Südwest gelegen und in den oberen Stockwerken des Turmes und des Bodden-Marktes befinden sich Ferien- und Dauerwohnungen von ca. 50 bis 100 m². Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone und/oder Terrassen und sind großteils barrierefrei vom Markt oder der Tiefgarage aus zu erreichen. Hinter dem Marktgebäude befindet sich ein geschützter Kinderspielplatz für die Wohnungsgäste.

Eine Sauna mit separatem Gartenbereich wird besonders in der Vor- und Nachsaison Sie und Ihre Gäste begeistern. Im Erdgeschoss ist ein Wäschecenter mit Münzwaschmaschinen untergebracht. Die Funktionsräume wie Fahrradabstellräume, Müllsammelstellen und Hausmeisterraum wurden unauffällig in die Gebäude selbst oder in die Außenanlagen integriert.
Die Anwohner-Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage unter dem Gebäude Bodden-Markt. Von dort geht es bequem mit dem Aufzug ins Erdgeschoss oder bei den Häusern B + D auch bis in das Ober- und Dachgeschoß.
Die Fertigstellung des Bodden-Marktes und des Turms "Haus Seezeichen" ist kürzlich erfolgt.
Die Wohnungen eignen sich hervorragend als Ferienwohnung, sind aber auch als Dauerwohn- oder Zweitwohnsitz geeignet.

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Netto-Kaufpreis für gewerbliche Ferienvermieter. Hier kommt die gesetzliche MwSt. hinzu. Diese wird aber bei entsprechenden Voraussetzungen vom Finanzamt zurückerstattet.
Preis für Privatnutzer auf Anfrage. Die Einrichtung der Musterwohnung ist nicht mit im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können die Möbel und Einrichtungsgegenstände mit erworben werden.

Der Energieausweis wird Ihnen mit Übersendung der Angebotsunterlagen zugesandt (B37 kWh, Erdgas 2015).

Gern bieten wir Ihnen einen professionellen Ferienvermietungs-Service an. Weitere Informationen erhalten Sie hierfür auf www.femaris.de

Lage

Glowe ist mit seiner ausgedehnten Strandlage flächenmäßig der größte Badeort im Norden der Insel. Ausgehend von Glowe erstreckt sich der 12 km lange, feine Sandstrand der "Schaabe". Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Fuß- und Radwanderungen ein, bei denen Sie die Naturvielfalt sowie das angenehme Reizklima genießen können. Der Ort bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Surfen, Segeln, Reiten, Minigolf, Fahrradtouren sowie Ostsee- und Bodden-Angeln. Glowe begeistert mit seiner Strandlage und den weitläufigen Bademöglichkeiten, mit bester Luft- und Wasserqualität und herrlicher Natur immer mehr Urlauber.

In einem Radius von ca. 25 km befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Das Jagdschloss Granitz, das Kreidemuseum in Neddesitz, der Dinosaurierpark direkt in Glowe oder das Schloß Spyker sind hierbei nur eine kleine Auswahl. Nord-Rügen bietet ein umfangreiches und vielfältiges Freizeitangebot - Shoppen in Binz oder Bergen, Golfen in Lohme, ein Besuch bei den Störtebeker Festspielen in Ralswieck, eine Wanderung zum Königsstuhl und zum Kap Arkona oder eine Fahrt mit der Fähre nach Hiddensee - für jeden ist das Richtige dabei.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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