Neubau Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Neumünster Einfeld

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5133
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 24536 Neumünster
Wohnfläche ca. 417,62 m²
Kaufpreis 1.290.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Heizungsart Wärmepumpe
Baujahr 2020
Grundstücksfläche ca. 580 m²
Nutzfläche ca. 206,76 m²
Mieteinnahme SOLL/Jahr 52.000,00 €
Vermietbare Fläche ca. 417,62 m²
Anzahl Wohneinheiten 6

Objektbeschreibung

Neubau von einem Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten in begehrter Lage von Neumünster-Einfeld , Nähe zum Einfelder See etwa Gehminuten.

NUTZUNGSART: wohnwirtschaftliche Nutzung aller 6 Wohneinheiten

BAUBEGINN: Bereits erfolgt

FERTIGSTELLUNG: Frühjahr 2020

WOHNEINHEITEN: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 6 Außenstellplätzen

WOHNFLÄCHE: ca. 418,00 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 207,00 m²

ETAGENZAHL: EG / OG / DG

WOHNUNGSTYPEN: 6 Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60 m² - 75 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 580 m²

STELLPLÄTZE: 6 Außenstellplätze

BESONDERES: Massive Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 40 Standard

MIETEINNAHMEN: ca. 52.000,00 EUR p.a netto kalt
(geplant mit 9,80 EUR netto kalt pro m² zggl. 40,00 EUR pro Außenstellplatz)

RENDITE: ca. 4,00 %

Ausstattung

Eckdaten der Immobilie Im Überblick:

• 2 - 3 Zimmer – Wohnungen in einer Größenordnung von ca. 60 m² - ca. 75 m²

• 6 Außenstellplätze

• Ortslage im Stadtteil Neumünster-Einfeld

• Baufertigstellung Frühjahr / Sommer 2020

• Personenaufzug im Objekt

• 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster

• Terrassen im EG, Balkone im 1.OG, im DG große Dachterrassen

• Moderne Treppenhausgestaltung

• Ausgewogene Flächengrößen

• Videogegensprechanlage

• Hochwertige Küchen mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank

• 4 Vollbäder mit Duschen sowie jeweils 1 Duschbad in den DG-Wohnungen

• Hochwertige Innentüren

• Luft-Wärme-Pumpe, Heizung, die sonnenerwärmte Außenluft zum Heizen von Wasser nutzt.

• Zukunftssichere Kapitalanlage

• Vertragliche Übergabe im Frühjahr / Sommer

• massive Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 40 Standard / Gelbklinker

Lage

Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und 31 km südlich von Kiel und hat ca. 82.000 Einwohner.

Die Kreisfreie Stadt Neumünster ist in folgende Stadtteile gegliedert: Böcklersiedlung-Bugenhagen, Brachenfeld-Ruthenberg, Einfeld, Faldera, Gadeland, Gartenstadt, Stadtmitte, Tungendorf und Wittorf.

Die A7 mit der direkten Verbindung nach Kiel, Flensburg und Dänemark sowie in Richtung Süden nach Hamburg erreicht man in nur wenigen Fahrminute.

Die Innenstadt mit ihrem Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Des Weiteren rollt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss an die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide.

Neumünster bietet alle Annehmlichkeiten einer wachsenden und aufstrebenden Kleinstadt. Shoppingcenter, Waldorfschule, kleine Boutiquen, Ärzte und Krankenhaus, Schwimmbad und Theater,Schulen, Kindergärten, Erlebnis-Tierpark sowie das Designer Outletcenter Mc Arthur Glen, das sich stetig vergrößert.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die Eck & Oberg Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

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