Neubau Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten in Heikendorf nebst 15 TG-Stellplätzen sowie 10 Außenstellplätzen

Grundriss
Grundriss
Grundriss Flurkarte
Grundriss Best Property Agent 2020
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Eckdaten

Kennung 5129
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 224226 Heikendorf
Wohnfläche ca. 1.101 m²
Kaufpreis 4.950.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Etagenzahl 2
Zustand projektiert
Alt-/Neubau Neubau
Vermietbare Fläche ca. 1.101 m²
Heizungsart Fernwärme
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Baujahr 2020
Rendite 3.65
Mieteinnahme SOLL/Jahr 180.744,00 €
Grundstücksfläche ca. 2.348 m²
Nutzfläche ca. 77 m²

Objektbeschreibung

Neubau von einem Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage mit insgesamt 15 Wohneinheiten in begehrter Lage von Heikendorf in unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde. Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt.

NUTZUNGSART: wohnwirtschaftliche Nutzung aller 15 Wohneinheiten

BAUBEGINN: September 2019

FERTIGSTELLUNG: Herbst 2020

WOHNEINHEITEN: Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten 15 TG - Stellplätzen

WOHNFLÄCHE: ca. 1001 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 77 m²

ETAGENZAHL: EG / OG 1 / DG

WOHNUNGSTYPEN: 15 Wohnungen mit 2 - 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 60 m² - 90 m²

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 2348 m² Gesamtfläche, die als gemeinschaftliche Fläche mit einem weiteren 9 MFH Block als Gemeinschaftseigentum nach WEG aufgeteilt ist.

STELLPLÄTZE: 15 Tiefgaragenstellplätze + 10 Außenstellplätze

BESONDERES: Massive Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard / Aufteilung nach WEG bereits erfolgt.

MIETEINNAHMEN: ca. 180,744.00 EUR p.a. netto kalt
(geplant mit 12,00 EUR netto kalt pro m² zggl. 90,00 EUR pro TG-Stellplatz sowie 50,00 EUR pro Außenstellplatz)

RENDITE: ca. 3,65 % p.a.

Ausstattung

Eckdaten der Immobilie Im Überblick:

• 2 - 3 Zimmer – Wohnungen in einer Größenordnung von ca. 60 m² - ca. 90 m²

• 15 - TG-Stellplätze

• Ortslage im Neubaugebiet Poggenbarg

• Baugenehmigung liegt vor

• Personenaufzug

• seniorenfreundliche Ausstattung

• schwellenfreie Begehbarkeit der Wohnungen

• 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster

• Moderne Treppenhausgestaltung

• Ausgewogene Flächengrößen

• Videogegensprechanlage

• Hochwertige Innentüren

• Fußbodenheizung

• Möglicher Baubeginn 10 - 2019

• Zukunftssichere Kapitalanlage

• Vertragliche Übergabe im Herbst 2020 möglich

• massive Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard

• Aufteilung nach WEG bereits erfolgt




Lage

Heikendorf gehört zu den nachgefragtesten Wohngegenden im direkten Speckgürtel der Landeshauptstadt und besitzt einen hohen Freizeitwert. Erholungs- und Bademöglichkeiten in der direkten Umgebung sind aufgrund der naheliegende Wälder, Felder und Strände vielfältig vorhanden.

Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Yachtafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Zudem gibt es einen Sportverein sowie einen Golfclub in Kitzeberg.

Die rund 8.500 Einwohner zählende Gemeinde Heikendorf verfügt über eine extrem gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Schule einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die Eck & Oberg Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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