Raisdorf-Schwentinental | Doppelhaushälfte als Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise

Grundriss
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Grundriss Haus 4
Grundriss Haus 4
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5126
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 24223 Raisdorf
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 125 m²
Kaufpreis 455.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschl. Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und ist am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 427 m²
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Heizungsart Wärmepumpe
Balkon/Terrasse Fläche ca. 12 m²
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 2019
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Nachhaltigkeit in gefragter Lage im Schwentinental

Der Baubeginn, der 4 DHH mit 2 Geschossen sowie 6 PKW-Stellplätzen, erfolgt im Herbst 2020 und wird ca. zu Mitte des folgenden Jahres abgeschlossen sein. Die Grundstücke liegen in einer ruhigen Wohnstraße nahe den Erholungsgebieten an der Schwentine.

Diese Doppelhaushälfte wird als Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpentechnik und einer Wohnfläche von ca. 125 m² erstellt. Die Grundstücksgröße für diese DHH beträgt ca. 320 m².

Die Bauweise der DHH erfolgt in Massivbau mit Klimabodenplatte und ist mit finanz- sowie ressourcenschonender Wärmepumpentechnik ausgestattet. Die Häuser erfüllen den energetischen Standard KfW Effizienzhaus 55

Zu den Doppelhaushälfte 2 u.3 gehören jeweils ein Stellplatz zu den DHH 1 u. 4 jeweils 2 Stellplätze.

Kaufpreis 455.000,00 zzgl. Einbauküche, und ggf. jeweiliges Ausbaupaket (siehe unter Ausstattung)

Die DHH sind nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne die ausführliche Baubeschreibung zu.

Energieausweis: Neu zu errichtendes Gebäude gem. §16 (1) EnEV; die Erstellung des Energieausweises erfolgt nach Fertigstellung

Ausstattung

Bodenbelags- sowie Malerarbeiten können in Eigenleistung erbracht werden.
Sollte dieses nicht gewünscht sein, bietet der Bauträger zwei nachstehende Ausbaupakete an:

Ausbaupaket - BODENBELÄGE OHNE FLIESEN -
Alle Wohnräume ohne Bodenfliesen erhalten ein Eichenholzparkett als Mehrschichtparkett mit
einer Nutzschicht von ca. 2 mm und einem Einzelstabmaß von ca. 7 x 47 cm.
Das Parkett ist für Fußbodenheizung geeignet und wird standardmäßig gerade verlegt auf
dem Estrich verklebt. Die Räume erhalten umlaufend eine weiße Sockelleiste, die ebenfalls
verklebt wird. Zwischen den einzelnen Bodenbelägen werden Übergangsprofile eingearbeitet.
Angebotspreis für eine Doppelhaushälfte 6.750,00 € inkl. MwSt.

Ausbaupaket - MALERARBEITEN -
In allen Wohnräumen werden die Gipskartondecken standardmäßig gespachtelt, geschliffen und
anschließend mit einem Vlies belegt und weiß beschichtet. Die Gipskartonwandoberflächen
werden gespachtelt, geschliffen und anschließend mit einem Vlies belegt und weiß beschichtet.
Die grundierte Stahlkonstruktion der Geschosstreppe wird gereinigt, ggfs. geschliffen und weiß
beschichtet.


Die Wand- und Deckenoberflächen sind glattgeschliffen, trotzdem können insbesondere im
Streiflicht leichte Unebenheiten und Schattierungen sichtbar sein, was keinen Mangel darstellt.
Andere Farbtöne sind als Sonderwunsch möglich und rechtzeitig zu bemustern.
Angebotspreis für eine Doppelhaushälfte 7.500,00 € inkl. MwSt.

Lage

Schwentinental liegt östlich von Kiel an der Schwentine und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Stadt besteht im Wesentlichen aus den beiden Ortsteilen Klausdorf und Raisdorf.

Im Osten liegt die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz mit der benachbarten Stadt Preetz. Angesiedelt sind im Schwentinental rund 1000 Gewerbebetriebe, 6 Kinderbetreuungseinrichtungen, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule sowie der Bahnhof in Raisdorf. Das Naherholungsgebiet Schwentinepark mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten trägt zur hohen Wohnqualität des Ortes bei.

Die Bundesstraßen 76 und 202 binden die Stadt nach Lübeck, Oldenburg in Holstein und Kiel an. Schwentinental ist Teil des Busnetzes der Kieler Verkehrsbetriebe. Bis zur Kieler City benötigen Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten.

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Bebaubarkeit

Alle 4 Einheiten im Überblick - die wie nachfolgend angeboten werden:

Haus Nr. 1 - Grundstück ca. 231 m² / Wohnfläche ca. 125 m² / Kaufpreis 409.950,00 €uro
Haus Nr. 2 - Grundstück ca. 216 m² / Wohnfläche ca. 125 m² / Kaufpreis 396.750,00 €uro
Haus Nr. 3 - Grundstück ca. 320 m² / Wohnfläche ca. 125 m² / Kaufpreis 435.000,00 €uro
Haus Nr. 4 - Grundstück ca. 427 m²/ Wohnfläche ca. 125 m² / Kaufpreis 455.000,00 €uro



Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.


So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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