***VERKAUFT*** ECK & OBERG Düsternbrook - Großzügige Altbauwohnung in exklusiver und begehrter Lage

Treppenhaus
Gemeinschaftsgarten
Esszimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Bibliothek  Büro
Flur
Gästezimmer
Schlafzimmer
Balkon - Schlafzimmer
Balkon - Osten
Vollbad
Grundriss Grundriss
Grundriss
Grundriss Baufinanzierung mit E && O
Grundriss Best Property Agent E && O
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Gäste - WC
Küche
Küche
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Eckdaten

Kennung 5123
Objektart Etagenwohnung
Lage 24105 Kiel
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 203 m²
Kaufpreis 540.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Wohngeld 300,00 €
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etage 3
Baujahr 1903
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Öl-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 132 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieausweis gültig bis 22.11.2028

Objektbeschreibung

Bei dem ca. 1903 errichteten Gebäude handelt es sich um einen sehr gepflegten Altbau mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

Jede Einheit ist auf einem Stockwerk untergebracht. Lediglich im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen sowie ein Trockenraum. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein geschütztes Kulturdenkmal im Sinne des Denkmalschutzes für
Schleswig-Holstein.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 203 m², die sich auf insgesamt 6,5 Zimmer verteilen.

Die Steigeleitungen / Wasserleitungen wurden bereits vor Jahren ausgetauscht, sodass keine Bleileitungen mehr existieren. Modernisierungsbedarf besteht bei der großzügigen Wohnküche, dem Vollbad sowie dem Bodenbelag in einigen Teilbereichen.

Weitere Unterlagen, Abrechnungen und Protokolle können bei näherem Interesse übersendet werden. Der vorhandene Grundriss weicht leicht vom Ist-Zustand ab.

Lage

Düsternbrook ist ein sehr begehrter Stadtteil mit maritimen Flair und exklusivem Villenviertel. Am holsteinischen Westufer der Kieler Förde erstreckt sich der Stadtteil Düsternbrook.

Der schleswig-holsteinische Landtag und einige Landesministerien haben hier ihren Sitz. Düsternbrook besticht mit seiner schönen Promenade an der Kieler Förde.

Im Stadtteil befindet sich das Düsterbrooker Gehölz, einem schönen Waldgebiet, das sich hervorragend für Ausflüge an der frischen Luft eignet. Außerdem findet man hier den Kieler Yacht-Club (KYC) mit Segelhafen und die Blücherbrücke, die zusammen eine Attraktion im Stadtteil bilden. Der Freizeitwert wird durch die Seebadeanstalt zusätzlich enorm gesteigert.

Als Einkaufsmöglichkeit bietet sich der Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Blücherplatz an. Aber auch die Arkaden auf der Holtenauer Straße erfreuen sich immer großer Beliebtheit. Sowohl der Markt als auch die Arkaden sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Lebensmittelläden sind ebenfalls vorhanden.

Im Stadtteil befindet sich das Universitätsklinikum Kiel, sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken, so dass die medizinische Versorgung als sehr gut bezeichnet werden kann.


Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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