164 Traum-Ferienhäuser direkt an der Nordsee und am Deich belegen in 25718 Friedrichskoog-Spitze

Haustyp 1 Gartenbereich
Haustyp 1 Straßenbereich
Haustyp 6 Gartenbereich
Haustyp 6 Straßenbereich
Einrichtungsbeispiel Küche
Einrichtungsbeispiel Küche
BoConcept-Einrichtungsbeispiel
BoConcept-Einrichtungsbeispiel
BoConcept-Einrichtungsbeispiel
BoConcept-Einrichtungsbeispiel
Heizung
Betten
Kaminofen
Grundriss Haustyp 1 - Grundriss
Grundriss Haustyp 6 - Grundriss
Grundriss Haustpy 3 - Grundriss
Grundriss Haustyp 4 - Grundriss
Grundriss Haustyp 5 - Grundriss
Komponenten Dach && Fenster
Flächenkarte
Baufinanzierung E && O
Best Property Agent
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Eckdaten

Kennung 5120
Objektart Freizeitanlage (Invest.)
Straße Nordseestraße
Lage 25718 Friedrichskoog
Wohnfläche ca. 68 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Zustand Erstbezug
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Heizungsart Solar-Heizung
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019
Grundstücksfläche ca. 500 m²

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 24 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Neue Häuser für ein neues Ferienzentrum – massive Bauweise, ökologisch und energetisch durchdacht! Eine zukunftsweisende Energieversorgung, ein hoher energetischer Standard, verbunden mit frischem nordischen Design, um nur einige wenige Kernpunkte zu nennen.

Firmen wie HausCompagnie, BoConcept, thermofer, Schiedel, COCO-MAT und SieMatic unterstreichen den qualitativ hohen Anspruch.

Gute Gründe teilzuhaben und zu investieren! Für Investoren gibt es die Möglichkeit, eine Rendite von bis zu 10 % zu erzielen. Ganz gleich, ob Sie an Ihre Altersversorgung
denken, einfach Ihr Geld anlegen oder sich den Traum eines eigenen Urlaubsdomizils verwirklichen möchten.

Sieben verschiedene Haustypen stehen Ihnen zur Auswahl.

Vom charmanten 68 m² bis zum geräumigen 120 m² Bungalow. Alle Häuser werden mit Satteldach gebaut, die im Wohn-Esszimmer mit einer offenen Kathedraldecke eine großzügige Atmosphäre ausstrahlen.

Ausstattung

Auszug / Beispiel zum Haustyp 1

Bungalow mit 80 m² Wohnfläche, überdachter Terrasse, Sauna und Outdoor Jacuzzi

Eine Familie mit bis zu sechs Personen kann es sich im Haustyp 1 vor dem Panorama-Kaminofen gemütlich machen. Wie alle unsere Ferienhäuser besticht auch dieser Haustyp mit seiner hochwertigen Einrichtung im modernen Stil von BoConcept – inklusive Sauna und einer überdachten Terrasse mit Deichblick.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Outdoor Jacuzzi, der beheizt auch im Winter nutzbar ist.

Alle Bungalows sind mit energiesparenden Infrarotheizungen und einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ausgestattet.

So kann beispielsweise Ihr Elektroauto über die integrierte Ladestation nachhaltig aufgeladen werden.

Für eine perfekte Verpflegung sorgt die SieMatic Küche.

Lage

Die Gemeinde Friedrichskoog liegt in der Marsch Süder­dithmarschens und wurde nach dem dänischen König Friedrich VII. benannt. Sie entstand ab 1853 durch Eindeichungen aus der Nordsee und ­umfasste vor allem die damalige Insel Dieksand. Das Land wurde nach Beendigung des Deichbaus von der dänischen Krone verkauft.

Ungefähr die Hälfte der vorgelagerten Salzwiesen zwischen Hafen und Trischendamm – mit einer Größe von 485 ha und bis zu 1,2 km breit – wird intensiv beweidet, die andere Hälfte aus Naturschutzgründen nicht. Im meerseitigen Anschluss an die Salzwiesen sowie auf der dem Hafen abgewandten Seite des Trischendammes liegt das Wattgebiet Mittelplate mit einer bis zu 12 km meerseitigen Ausdehnung.

Friedrichskoog ist in mehrere Ortsteile unterteilt – Friedrichskoog, Friedrichskoog-Spitze, Kaiserin-­Auguste-Viktoria-Koog, Dieksanderkoog und Trischen. Zwar verfügt Friedrichskoog über keinen Sandstrand – weder natürlich noch künstlich – und kann seinen Bewohnern und Besuchern ausschließlich den Deich anbieten, dafür grenzt der Deich aber unmittelbar an das Wattenmeer und ermöglicht ausgedehnte Wattwanderungen.

Trischen ist eine 180 ha große Insel vor der Dithmarscher Küste, die auch als Vogelinsel gilt. Außer im Sommer durch einen Vogelwart darf die Insel aus Gründen des Naturschutzes nicht betreten werden.? Seit 1985 besteht in Friedrichskoog die Seehundstation. Sie ist die einzige zur Aufzucht von Heulern autorisierte Stelle an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

An der „Spitze“ befindet sich der 1935/36 ­erbaute ­Trischendamm. Während der Saison finden hier diverse Veranstaltungen zur Unterhaltung der Gäste statt. 2008 wurde am Hafen ein 2.500 m² Indoor-Spielpark in der architektonisch interessanten Form eines Wals erbaut. Seit 2004 ist der Ortsteil Friedrichskoog-­Spitze zudem als Nordseeheilbad anerkannt.

Friedrichskoog ist ein wachsender Urlaubsort mit einer guten Infrastruktur für einen perfekten Urlaub. Das ideale Angebot für Familien. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für Kinder sowie ein Fahrradverleih sind vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die in ganz Deutschland bekannte Seehund-Aufzuchtstation. Die Gemeinde und das Land investieren zurzeit in eine weitere Entwicklung der touristischen Infrastruktur. Ein wichtiger Beitrag um die Attraktivität des Ferienortes und der Region noch weiter zu steigern.

In unmittelbarer Nähe von Brunsbüttel und den Schleusen zum Nord-Ostsee-Kanal, Heide, Büsum und anderen Sehenswürdigkeiten von Schleswig-Holstein ist Friedrichskoog auch ein guter Standort für Ausflüge in die Region.

Sonstiges

Bezugsfertig

Mit Schlüsselübergabe können Sie oder die ersten Urlauber in das neue Ferienhaus einziehen: Innen wie außen komplett ausgestattet. Von der Gartenanlage, über die Einrichtung bis zu Tasse, Teller und Besteck.

Eigennutzung

Ihr Ferienhaus steht Ihnen selbstverständlich auch für Ihren eigenen Urlaub am Deich an der Nordseeküste zur Verfügung. Über Ihren eigenen Zugang in das NOVASOL-Buchungssystem können Sie selbst und jederzeit Ihre schönsten Wochen des Jahres buchen.

Finanzierung

Frei nach Ihren Vorstellungen und gern über Ihre Hausbank. Wir stehen Ihnen natürlich aber auch beratend und mit einem Sonderkontingent unseres Finanzierungspartners zur Verfügung.

Ganzjährig

Die massive Bauweise, eine zukunftsweisende Energieversorgung, ein Kaminofen und ein ökologisch ausgeklügeltes Heizsystem machen Frie’ko Holm zu einem ganzjährigen Urlaubsziel.

Vermietung

Mit dem Kauf eines Ferienhauses in Frie’ko Holm schließen Sie automatisch einen exklusiven Vermarktungsvertrag mit der NOVASOL ab. Damit wird Ihr Haus in 28 Ländern Europas an Urlauber vermarktet. Der Schlüssel zu Ihrem erfolgreichen Investment!

Rendite

Für jedes einzelne Haus erstellen wir gemeinsam mit Ihnen und Ihren Beratern eine genaue Analyse. Renditen bis zu 10% sind dabei keine Seltenheit. Eine realistische Grundlage für eine solide Finanzierung.

Sicherheit

Kein Risiko für Sie: Sie zahlen bequem in mehreren Steps je nach Baufortschritt. Das garantiert Ihnen eine vorleistungsfreie Bauzeit und bietet Ihnen die Sicherheit, bis ins Detail über den Baustand Ihrer neuen Immobilie informiert zu sein.

Sorglos

Rundum sorglos: kaufen, vermieten und selbst Urlaub machen. Dafür sorgt das professionelle Rundum-sorglos-Paket von NOVASOL. Von der Schlüsselübergabe über die Reinigung der Häuser bis zur Gartenpflege und vieles mehr.

Zusammenarbeit

Wir stehen bereit, um gemeinsam mit Ihrem Finanzierungspartner oder mit Ihrem Steuerberater die richtige Lösung zu finden.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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