** RESERVIERT ** ECK & OBERG Mönkeberg - Gepflegtes Reihenendhaus für die kleine Familie in beliebter Lage

Garten mit Terrasse I
Garten Terrasse II
Wohnzimmer
Wohnzimmer  Essbereich
Wohnzimmer
WohnzimmerBlick Garten
Einbauküche
Gäste WC im Erdgeschoss
Flur  Treppe
Flur im 1. OG.
Schlafzimmer
Vollbad  Dusche 1. OG.
Kinderzimmer
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss Best Property Agent 2019
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Ankleide  Abstellraum
Keller
Waschküche
Werkbereich
Heizung -  Oel
Siemens - Kochfeld
Siemens - Herd
Baufinanzierung E && O
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Eckdaten

Kennung 5119
Objektart Reiheneckhaus
Lage 24248 Mönkeberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 81 m²
Kaufpreis 199.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet.

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Gäste-WC ja
Heizungsart Öl-Heizung
Baujahr 1968
Grundstücksfläche ca. 260 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis-Daten

H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 348 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse H
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 20.02.2029

Objektbeschreibung

Die Zufahrt zu diesem, im Jahre 1968, erbauten Reihenendhaus erfolgt über eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, wobei die Entfernung zum Strand in Mönkeberg ca. 700 Meter beträgt.

Küche und Bäder wurden bereits vor mehreren Jahren erneuert gleiches gilt für die Mehrheit der Fenster. Renovierungsarbeiten sind aktuell nicht erforderlich.

Die Wohnräume werden durch zwei perfekt ausgerichtete Süd-Westterrasse ergänzt, darüber hinaus ist zusätzlich ein kleines Gartenhäuschen vorhanden.

Die Oel-Heizung mit einem Tank von ca. 2.000 Litern, stammt aus dem Jahre 1997, der Brenner aus dem Jahre 2008.

Das Haus ist vollunterkellert.

Zur Sanierung der Schmutz- und Regenwasserkanäle in den Straßen An den Baken / Großer Hof:
Nach Auskunft müssen die in die Jahre gekommenen schadhaften Leitungen ersetzt und anschließend die Hausanschlüsse erneuert werden. Die Stadtwerke Kiel haben sich in die andauernde Baumaßnahme eingeklinkt und werden ihre Trinkwasser- und Stromleitung erneuern. Die Kosten hierfür werden auf die Anlieger umgelegt und belaufen sich nach derzeitigen Schätzungen auf ein paar tausend Euro pro Anlieger.

Der Energie-Ausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah nachgeliefert.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Klinkerfassade
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller
- Gäste WC
- Ölheizung
- Kunststofffenster, überwiegend mit Außenrolläden
- Einbauküche
- Gartengrundstück in Süd-Westausrichtung
- Sonnenmarkise elektrisch

Lage

Mönkeberg ist eine Gemeinde mit 3.500 Einwohnern und außerdem ein beliebter Ferien- und Badeort vor den Toren von Kiel.

Der Ort besticht durch eine exzellente Infrastruktur, die allseits beliebt und vor allem bei Familien mit Kindern sehr geschätzt wird. Schulen, Sportstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind über kurze Wege problemlos zu erreichen.

Mönkeberg liegt nicht nur auf der Sonnenseite der Kieler Förde mit ihren weiten weißen Sandstränden, sondern auch an der lieblichen Naturlandschaft der Probstei mit ihren idyllischen Seen, Wäldern und romantischen Dörfern.

Die Freizeit- und Sportangebote sind dadurch sehr vielfältig – ob Segeln, Schwimmen, Joggen oder Radeln, Tennis oder Golf - alles ist schnell verfügbar. Ebenso attraktiv ist das kulturelle und gastronomische Angebot in dieser Region.

Die unkomplizierten und schnellen Anschlussmöglichkeiten zur B 502 und den Nachbarorten Heikendorf, Laboe und Kiel sowie das gut ausgebaute Netz öffentlicher Verkehrsmittel machen die Lage für Anwohner und Feriengäste besonders attraktiv.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

Der Energie-Ausweis ist in Auftrag gegeben und wird zeitnah nachgeliefert.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

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