ECK & OBERG Neumünster - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage

Hausansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Grundriss Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Grundriss 3. Obergeschoss
Grundriss Grundriss Dachgeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5111
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 24534 Neumünster
Wohnfläche ca. 402 m²
Kaufpreis 320.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Baujahr 1927
Mieteinnahme SOLL/Jahr 22.500,00 €
Befeuerung/Energieträger Strom
Heizungsart Nachtspeicherofen
Alt-/Neubau Altbau
Etagenzahl 4
Grundstücksfläche ca. 332 m²
Vermietbare Fläche ca. 402 m²
Anzahl Wohneinheiten 8
Rendite 7
Zustand gepflegt
Mieteinnahme IST/Jahr 22.500,00 €

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 125.79 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wertanlage lohnt sich als langfristiges Investment.

Dieses klassische Mehrfamilienhaus wurde ca. 1927 im Zentrum von Neumünster erbaut und teilt sich auf in insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen kleinen Gemeinschaftsgarten / Hinterhof.

Die Wohnungen bieten Platz auf ca. 42 m² bis 90 m², wobei die Wohnung im Erdgeschoss die größte Fläche darstellt und im Dachgeschoss die kleinste Fläche aufweist.

Das Haus ist voll vermietet. Kein Leerstand oder Mietausfall in den letzten Jahren. Bei einem Mieterwechsel konnten die Wohnungen problemlos und kurzfristig neu vermietet werden.

Ausstattung



Lage: 24534 Neumünster

Stadtteil: Neumünster-Zentrum

Baujahr: 1927 / laufend renoviert bzw. modernisiert

Wohnfläche: ca. 402 m²

Grundstücksgröße: ca. 332 m²

Bauweise: Massivbauweise

Keller: Vollkeller

Heizung: Nachtspeicher

Warmwasser: Speicher und Durchlauferhitzer

Fenster: Alu- und Kunststoff Isolierverglasung

Türen: Holz und Außentür Alu mit Sicherheitsglas

Bäder: 1xVollbad, EG. mit Wanne und Dusche, WC, 7xDuschbad mit WC

Küchen: teilweise Einbauküchen

Fußböden: Fliesen: Küchen und Bäder
Holz: Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer

Heizung: Nachtspeicherabrechnung erfolgt über die Stadtwerke direkt mit den Mietern.

Sonstiges: Kabel - TV

Mieteinnahmen
netto-kalt p.a.: 22.500,00 €uro




Lage

Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, 62 km nördlich von Hamburg und 31 km südlich von Kiel und hat ca. 82.000 Einwohner.

Die Kreisfreie Stadt Neumünster ist in folgende Stadtteile gegliedert: Böcklersiedlung-Bugenhagen, Brachenfeld-Ruthenberg, Einfeld, Faldera, Gadeland, Gartenstadt, Stadtmitte, Tungendorf und Wittorf.

Die A7 mit der direkten Verbindung nach Kiel, Flensburg und Dänemark sowie in Richtung Süden nach Hamburg erreicht man in nur wenigen Fahrminute.

Die Innenstadt mit ihrem Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto.

Des Weiteren rollt die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit gutem Anschluss an die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide.

Neumünster bietet alle Annehmlichkeiten einer wachsenden und aufstrebenden Kleinstadt. Shoppingcenter, Waldorfschule, kleine Boutiquen, Ärzte und Krankenhaus, Schwimmbad und Theater,Schulen, Kindergärten, Erlebnis-Tierpark sowie das Designer Outletcenter Mc Arthur Glen, das sich stetig vergrößert.

Sonstiges




Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen.

Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.


Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
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