Gepflegte und zentrumsnahe Gewerbeimmobilie unter Denkmalschutz in Leipzig

Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5099
Objektart Gewerbeanwesen (Invest.)
Lage 04229 Leipzig
Kaufpreis 15.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Mieteinnahme IST/Jahr 765.577,00 €
Vermietbare Fläche ca. 9.321 m²
Grundstücksfläche ca. 7.107 m²
Gewerbefläche ca. 9.321 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und gut vermietete Gewerbeensemble in Plagwitz wurde Mitte der 90 er Jahre aufwendig modernisiert / saniert und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Leipzig.

Die Mieterstruktur ist aufgeteilt in verschiedene Praxen, einer Apotheke, Schulamt, Restaurant sowie zahlreiche Büroräume

Besonderheit:

- Denkmalschutz

- zentrumsnah

- zu 50% langfristig an das Land Sachsen vermietet

- weitere Mieter: Ärzte, Apotheke, IT-Firma (langfristig), etc.

- Blockheizkraftwerk, langfristiger Versorgungsvertrag

Lage

Plagwitz ist der derzeit angesagteste Stadtteil in Leipzig und liegt im Westen der Stadt. Wer heute hinfährt, findet einen Mix aus alten Fabriken und Industriebrachen, aus netten Wohnvierteln und alten Villen, Wasser und grün, alternativem Vibe und Startup-Geist.

Industriedenkmäler treffen hier auf Kunst und Kultur, altes und verlassenes auf neues, modernes.

Epizentrum dieser Entwicklung ist die Spinnerei, das alte Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind.

Der Westen Leipzigs ist heute der kreative Hub der Stadt, Wohnort von Künstlern, Visionären und Utopisten. Von Menschen, die mutig genug sind, sich nicht nur Neues auszumalen, sondern ihre Ideen auch umzusetzen. Sie haben den Westen geprägt, verändert und zu dem liebenswerten Kiez gemacht, der er heute ist.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die Eck & Oberg Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Baugrundstück in gefragter und zentraler…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 24223 Schwentinental
  • Kaufpreis 339.000,00 €
Top

Außergewöhliche Maisonette-Wohnung in mo…

  • Etagenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 120 m²
  • 24103 Kiel
  • Kaufpreis 395.000,00 €
Top

***VERKAUFT*** ECK & OBERG Schwentinenta…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 51 m²
  • 24223 Schwentinental
  • Kaufpreis 98.000,00 €
Top

*** VERKAUFT*** ECK & OBERG Ottendorf - …

  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer - ca. 128 m²
  • 24107 Kiel
  • Kaufpreis 278.000,00 €
Top

*** RESERVIERT *** ECK & OBERG Bredenbek…

  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer - ca. 108 m²
  • 24796 Bredenbek
  • Kaufpreis 299.000,00 €
Top

*** RESERVIERT *** ECK & OBERG Neumünste…

  • Mehrfamilienhaus (Invest.)
  • 24534 Neumünster
  • Kaufpreis 320.000,00 €
Top

Düsternbrook: 1- Zimmer Appartement in d…

  • Etagenwohnung
  • ca. 29 m²
  • 24105 Kiel
  • Kaufpreis 95.000,00 €
Top

Gepflegte und zentrumsnahe Gewerbeimmobi…

  • Gewerbeanwesen (Invest.)
  • 04229 Leipzig
  • Kaufpreis 15.300.000,00 €
Top

Sehnsuchtsort... Hotel Schloss Wedendorf…

  • Hotelanwesen
  • 19217 Wedendorf
  • Preis auf Anfrage
Top

**VERKAUFT**Melsdorf: Wohlfühlen auf 180…

  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 180 m²
  • 24109 Melsdorf
  • Kaufpreis 315.000,00 €
Top

Villa in Kronshagen

  • Villa
  • 7.5 Zimmer - ca. 430 m²
  • 24119 Kronshagen
  • Preis auf Anfrage
Top

Villa in exklusiver Lage von Düsternbroo…

  • Villa
  • 7.5 Zimmer - ca. 170 m²
  • 24105 Düsternbrook
  • Preis auf Anfrage

Wohnanlage mit 43 Wohneinheiten in 23568…

  • Wohnanlage (Invest.)
  • 23568 Lübeck
  • Kaufpreis 2.415.000,00 €

Modernes Wohnen Nähe Wissenschafts-und W…

  • Wohnanlage (Invest.)
  • 12557 Berlin
  • Kaufpreis 6.400.000,00 €

Grundstück in Sankt Peter-Ording in selt…

  • Baugrund für Gewerbe
  • 25826 Sankt Peter-Ording
  • Kaufpreis 1.900.000,00 €