**VERKAUFT**Melsdorf: Wohlfühlen auf 180 m²-Sackgassenendlage

Eckdaten

Kennung	5093
Objektart	Einfamilienhaus
Lage	24109 Melsdorf
Zimmer	6
Wohnfläche	ca. 180 m²
Kaufpreis	315.000,00 €
Provision für Käufer 1)	3,57 % inkl. MwSt.

¹⁾ Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein

Ansprechpartner

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Gäste-WC	ja
Anzahl separater WCs	1
Einbauküche	ja
Stellplatztyp	Carport
Stellplatzanzahl	4
Zustand	gepflegt
Heizungsart	Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1976
Grundstücksfläche	ca. 538 m²
Barrierefrei	nein
Energieausweis liegt vor	Vorhanden

Energieausweis-Daten

Objektbeschreibung

- gute und ruhige Sachgassenendlage in Melsdorf
- helle und große Süd-West Terrasse mit Markise
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- helle Einbauküche
- Außenrollläden im EG. elektrisch und OG. manuell
- Isolierverglasste Sprossenfenster aus Kunststoff
- vollunterkellert
- Gäste WC / Dusche
- modernes Duschbad mit XXL - Dusche
- modernes und hochwertiges Laminat im EG. und OG.
- Steckdosen und Lichtschalter neu in 2012
- Gastherme Vaillant ( Baujahr 2009 )
- Kabelanschluss vorhanden ( TV + Internet )
- Carport
- Gartenhaus

Da wir oft gefragt werden welche Wand sich im Hintergrund befindet hier nun die einfache Erklärung:
Hierbei handelt es sich um eine Wand der Turnhalle Melsdorf sowie der Grundschule Melsdorf, die aus einer grauen Wand ein Schulprojekt mit "Graffitiarbeiten" erarbeitet haben.

Lage

Die Gemeinde Melsdorf liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel und gehört politisch zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und dem Amt Achterwehr. Melsdorf verfügt über eine kleine eigene Infrastruktur (Bäcker, Ärzte, Sportverein) und ist durch die unmittelbare Nähe auch in die Infrastruktur der Landeshauptstadt Kiel eingebunden. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den KVG - Anschluss und einen eigenen Nord-Ostsee-Bahnanschluss ist ebenfalls vorhanden. Eine betreute Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort über einen privaten Weg in etwa 100 Meter Entfernung erreichbar , weiterführende Schulen sind bequem mit dem öffentlichen Bus / Schulbus oder dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.


Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

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