Modernes Wohnen Nähe Wissenschafts-und Wirtschaftsstandort Adlershof

Grundriss
Grundriss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5081
Objektart Wohnanlage (Invest.)
Lage 12557 Berlin
Wohnfläche ca. 1.470 m²
Kaufpreis 6.400.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Wohneinheiten 66
Vermietbare Fläche ca. 1.470 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2018
Mieteinnahme IST/Jahr 352.000,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 352.000,00 €
Etagenzahl 3
Zustand Erstbezug
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

MODERNE AUSSTATTUNG / MODERNE GRUNDRISSE

Der Berliner Wohnungsmarkt muss sich den immer flexibler werdenden Ansprüchen und Erwartungen der Kunden stellen. Wohnen auf Zeit, kurzfristige Verfügbarkeit, Rundumservice für Kunden, „sich um nichts mehr kümmern müssen“, dass sind die Anforderungen die an modernes, flexibles Wohnen gestellt werden und sind Grundlage unseres Wirtschaftswachstum.

66 1-Zimmer Apartments
Wohnflächen 21,27 m² - 36,67 m²

Kurzübersicht:
Modernes Wohndesign
Wände aus Sichtbeton
Estrichboden mit „Veredelungsschicht“
Fußbodenheizung
Moderne, maßangefertigte Ausstattung inkl. Pantryküche
Flat-TV
Teilweise mit großem Balkon/Terrasse
Inhaltsversicherung
WLAN in allen Stockwerken
Waschmaschinenraum
Große Gemeinschaftsloggia auf jeder Etage
KfW-Effizienshaus 55

Wohnen auf Zeit bietet aber eben-falls auch Vorteile für den Vermieter, denn es ist lukrativ und lässt sich in kurzen Abständen an den immer stärker wachsenden Markt anpassen.

Moderne, vollausgestattete Wohnungen sorgen für beste Renditechancen.

Bei den Angaben der Mieteinnahmen sind wir von einem Preis / m² von 20,00 Euro ausgegangen. Ein höherer m² Preis ist für moderne und vollmöblierte Apartments darstellbar.

Lage

BERLIN - EIN ZUKUNFTSORIENTIERTER STANDORT MIT STEIGERUNGSPOTENTIAL

In unmittelbarer Nähe zum Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Adlershof (WISTA), dem größten Wissenschafts- und Technologiecluster Deutschlands, entsteht ein modernes Apartmenthaus mit insgesamt 66 Einheiten.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 4,2 Quadratkilometern haben sich mittlerweile gut 1.000 Unternehmen mit ca. 16.000 Mitarbeitern angesiedelt.

Weiterhin befinden sich hier verschiedene Forschungseinrichtungen wie DLR-School, UniLab oder MicroLAB sowie weitere 10 außeruniversitäre Forschungseinrichtungen mit Fachrichtungen in zukunftsweisenden Technologien. Man kann also mit Recht behaupten, hier wird unsere Zukunft gestaltet.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die Eck & Oberg Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
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