Wohn- und Geschäftshaus in 24966 Sörup

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Immobilienmakler Kiel | ECK & OBERG Immobilien Kiel
Düsternbrooker Weg 75, 24105, Kiel-Düsternbrook
Christian Eck
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Vorderansicht

Seitenansicht

Seitenansicht / Stellpätze

Rückansicht

Rückansicht

Eingangsbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Kellerbereich

Kellergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

ECK & OBERG Baufinanzierung – Finanzierung nach Maß

ECK & OBERG Baufinanzierung – Leistungen

BPA

Wohn- und Geschäftshaus in 24966 Sörup

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
  • Lage 24966 Sörup
  • Kaufpreis 1.750.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.042,00
  • Wohnfläche ca. 476
  • Grundstück ca. 1.280
  • Gewerbefläche ca. 381
  • Anzahl Wohneinheiten 6
  • Anzahl Gewerbeeinheiten 4
  • Kellerfläche ca. 140
  • Baujahr 1984
  • Gesamtfläche ca. 857
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 15
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5285
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

• 6 Wohnungen mit 476 m² Wohnfläche o davon 3 Maisonette-Wohnungen
o davon 5 mit West-Balkon/Loggia oder Terrasse sowie 15 PKW-Stellplätze, überwiegend vermietet.

• 4 Gewerbeeinheiten mit 381 m² Nutzfläche
o Zahnarzt
o Tierarzt
o Versicherung
o Spielhalle

• Nettomieteinnahmen
o Ist ca. 78.530.000, – € p.a.
o Staffelmietverträge
o 2023 Sollmieten ca. 82.000, – € p.a.
o kein Leerstand, sehr gute Vermietbarkeit

• Objekt:
o Baujahr 1984
o Rotsteinhaus
o sehr massive Bauweise / verstärkte Stahlbetondecken EG
o voll unterkellert
o Ölheizung 2001 (10.000l)
o sämtliche Dachflächenfenster erneuert (Velux)
o Hausmeister wohnt im Objekt
o geringe Heiz- und Nebenkosten
o Treppenhaus mit Automatik LED-Beleuchtung 2021
o Treppenhaus neu gestrichen 2021
o funkbasierte Heizkostenverteiler / Einbau 2021
o funkbasierte Kalt- und Warmwasserzähler / Einbau 2021

• Grundstück: o Blatt 437 / Flur 1 / Flurstück 44/16
o Grundstücksgröße .1280 m²

• Lage:
o Zentrale Lage in Bahnhofsnähe in Sörup
o Baumarkt / Industrie Arbeitsplätze / großes Gewerbegebiet – hierdurch gute Vermietbarkeit

Lage

Sörup mit etwa 4.350 Einwohnern liegt an der Landesstraße 292 zentral zwischen den Städten Flensburg, Schleswig und Kappeln (je ca.. 20 Autominuten entfernt).

Es bestehen in Sörup gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf mit Märkten von Edeka, Penny und Lidl. Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind ebenfalls im Ort.

Weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschule / Gymnasium)finden Sie in den Nachbargemeinden Sterup und Satrup in ca. 6 km Entfernung.

Die Gemeinde bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot für die verschiedensten Aktivitäten. Auch die besondere Lage am Südensee macht Sörup als anerkannter Erholungsort attraktiv! Die Ostsee ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Die nächstgelegene Autobahnzufahrt befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt bei Tarp. Sörup verfügt ferner über eine gute Anbindung an das Fahrbahnnetz der Deutschen Bundesbahn (stündlich verkehren Züge Richtung Flensburg und Kiel). Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt etwa 60 km und zur Hansestadt Hamburg etwa 150 km.

Ausstattung

Vermietet

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist.

Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % inkl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei diesem oder auch einem anderen Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 05.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.04.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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