ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,65 von 5 Sternen
191 Bewertungen auf ProvenExpert.com
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Wohn- und Geschäftshaus in 24966 Sörup

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Immo­bilien­mak­ler Kiel | ECK & OBERG Immo­bilien Kiel
Düstern­brook­er Weg 75, 24105 Kiel — Düstern­brook
Chris­t­ian Eck
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4

Vorder­an­sicht

Sei­t­e­nan­sicht

Sei­t­e­nan­sicht / Stellpätze

Rück­an­sicht

Rück­an­sicht

Ein­gangs­bere­ich

Trep­pen­haus

Trep­pen­haus

Keller­bere­ich

Kel­lergeschoss

Erdgeschoss

1. Obergeschoss

Dachgeschoss

ECK & OBERG Bau­fi­nanzierung — Finanzierung nach Maß

ECK & OBERG Bau­fi­nanzierung — Leis­tun­gen

BPA

Wohn- und Geschäftshaus in 24966 Sörup

Eckdaten

  • Art Wohn-/Geschäft­shaus (Invest.)
  • Lage 24966 Sörup
  • Kauf­preis 1.390.000,00
  • Kauf­preis pro m² 2.042,00
  • Wohn­fläche ca. 476
  • Grund­stück ca. 1.280
  • Gewer­be­fläche ca. 381
  • Anzahl Wohnein­heit­en 6
  • Anzahl Gewer­beein­heit­en 4
  • Keller­fläche ca. 140
  • Bau­jahr 1984
  • Gesamt­fläche ca. 857
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatz­typ Aussen­stellplatz
  • Stellplatzan­zahl 15
  • Ver­mi­etet ja
  • Zus­tand Gepflegt
  • Immo­bilien-ID 5285
  • Pro­vi­sion 1,78 % inkl. MwSt.

Immobilie

• 6 Woh­nun­gen mit 476 m² Wohn­fläche o davon 3 Maisonette-Woh­nun­gen
o davon 5 mit West-Balkon/Log­gia oder Ter­rasse sowie 15 PKW-Stellplätze, über­wiegend ver­mi­etet.

• 4 Gewer­beein­heit­en mit 381 m² Nutzfläche
o Zah­narzt
o Tier­arzt
o Ver­sicherung
o Spiel­halle

• Net­tomi­etein­nah­men
o Ist ca. 78.530.000, — € p.a.
o Staffelmi­etverträge
o 2023 Sollmi­eten ca. 82.000, — € p.a.
o kein Leer­stand, sehr gute Ver­mi­et­barkeit

• Objekt:
o Bau­jahr 1984
o Rot­stein­haus
o sehr mas­sive Bauweise / ver­stärk­te Stahlbe­ton­deck­en EG
o voll unterkellert
o Ölheizung 2001 (10.000l)
o sämtliche Dachflächen­fen­ster erneuert (Velux)
o Haus­meis­ter wohnt im Objekt
o geringe Heiz- und Nebenkosten
o Trep­pen­haus mit Automatik LED-Beleuch­tung 2021
o Trep­pen­haus neu gestrichen 2021
o funkbasierte Heizkosten­verteil­er / Ein­bau 2021
o funkbasierte Kalt- und Warmwasserzäh­ler / Ein­bau 2021

• Grund­stück: o Blatt 437 / Flur 1 / Flurstück 44/16
o Grund­stücks­größe .1280 m²

• Lage:
o Zen­trale Lage in Bahn­hof­s­nähe in Sörup
o Bau­markt / Indus­trie Arbeit­splätze / großes Gewer­bege­bi­et — hier­durch gute Ver­mi­et­barkeit

Lage

Sörup mit etwa 4.350 Ein­wohn­ern liegt an der Lan­desstraße 292 zen­tral zwis­chen den Städten Flens­burg, Schleswig und Kap­peln (je ca.. 20 Autominuten ent­fer­nt).

Es beste­hen in Sörup gute Einkauf­s­möglichkeit­en des täglichen Bedarf mit Märk­ten von Ede­ka, Pen­ny und Lidl. Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule sind eben­falls im Ort.

Weit­er­führende Schulen (Gemein­schaftss­chule / Gymnasium)finden Sie in den Nach­barge­mein­den Sterup und Satrup in ca. 6 km Ent­fer­nung.

Die Gemeinde bietet ein reich­haltiges Freizei­tange­bot für die ver­schieden­sten Aktiv­itäten. Auch die beson­dere Lage am Südensee macht Sörup als anerkan­nter Erhol­ung­sort attrak­tiv! Die Ost­see ist in ca. 15 Autominuten erre­ich­bar.

Die näch­st­gele­gene Auto­bahnz­u­fahrt befind­et sich ca. 15 Autominuten ent­fer­nt bei Tarp. Sörup ver­fügt fern­er über eine gute Anbindung an das Fahrbahn­netz der Deutschen Bun­des­bahn (stündlich verkehren Züge Rich­tung Flens­burg und Kiel). Die Ent­fer­nung zur Lan­deshaupt­stadt Kiel beträgt etwa 60 km und zur Hans­es­tadt Ham­burg etwa 150 km.

Ausstattung

Ver­mi­etet

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Verkauf der Immo­bilie beauf­tragt wor­den und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigen­tümer pro­vi­sion­spflichtig tätig wer­den. Die Höhe der Pro­vi­sion, die wir mit dem Verkäufer vere­in­bart haben, entspricht der Pro­vi­sion­shöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immo­bilie an uns zu zahlen ist.

Die Käufer-Pro­vi­sion beträgt 1,78 % inkl. Mehrw­ert­s­teuer, berech­net vom Kauf­preis.

Damit wir für Sie wegen der oben genan­nten Immo­bilie tätig wer­den kön­nen, ist es gem § 656 a BGB erforder­lich, dass Sie unsere Beauf­tra­gung per E‑Mail bestäti­gen Dies kön­nen Sie beispiel­sweise dadurch erledi­gen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte wer­den Sie zu den genan­nten Kon­di­tio­nen tätig.”

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Wun­sch-Immo­bilie behil­flich. Unsere Finanzierungs-Fach­leute berat­en Sie per­sön­lich, indi­vidu­ell und banke­nun­ab­hängig.

So erfahren Sie eine ver­braucheror­i­en­tierte Beratung in unserem Hause und prof­i­tieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den gün­stig­sten Zin­skon­di­tio­nen. Darüber hin­aus prüfen unsere Finanzierungs-Spezial­is­ten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Lan­des- und Bun­de­sebene für Ihre per­sön­liche Immo­bilien­fi­nanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir ste­hen Ihnen bei diesem oder auch einem anderen Immo­bilien­vorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objek­tangaben ist die ECK & OBERG Immo­bilien GmbH auf die Auskün­fte des Eigen­tümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Voll­ständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prü­fung, keine Haf­tung über­nom­men wer­den. Darüber hin­aus kann auch für die Qual­ität der Immo­bilie keine Gewähr über­nom­men wer­den.

Zwis­chen­verkauf, Irrtum und Änderun­gen bleiben somit vor­be­hal­ten.

Besich­ti­gun­gen sowie Beratungs­ge­spräche kön­nen nur nach vorheriger Ter­minab­sprache mit unserem Büro erfol­gen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

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H
  • Ener­igeausweistyp Ver­brauch­sausweis
  • Energieken­nwert 90 KWh(m²*a)
  • Energieef­fizien­zk­lasse C
  • Energieausweis erstellt am 05.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 04.04.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energi­eträger Öl
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