ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,65 von 5 Sternen
191 Bewertungen auf ProvenExpert.com
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***VERKAUFT*** Ruhige Lage mit kleiner Terrasse in Suchsdorf

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Immo­bilien­mak­ler Kiel | ECK & OBERG Immo­bilien Kiel
Düstern­brook­er Weg 75, 24105 Kiel — Düstern­brook
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Hau­san­sicht

Trep­pen­haus

Ansicht / Woh­nung­sein­gang

Wohnz­im­mer

Wohnz­im­mer

Ess­bere­ich

Küche

Flur

Badez­im­mer

Schlafz­im­mer

Arbeit­sz­im­mer

Garten / Ter­rasse

***VERKAUFT*** Ruhige Lage mit kleiner Terrasse in Suchsdorf

Eckdaten

  • Art Erdgeschoss­woh­nung
  • Lage 24107 Kiel
  • Kauf­preis 245.000,00
  • Wohn­fläche ca. 69
  • Zim­mer 3
  • Bau­jahr 1992
  • Heizungsart Fer­n­wärme
  • Boden­be­lag Tep­pich­bo­den
  • Ausstat­tung des Bades Bade­wanne
  • Zus­tand Gepflegt
  • Immo­bilien-ID 5298
  • Pro­vi­sion 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese sehr gepflegte 3 Zim­mer-Eigen­tumswoh­nung mit ca. 69 m² Wohn­fläche befind­et sich im Erdgeschoss­bere­ich und wurde im Jahre 1992 erstellt. Das Gebäude mit ins­ge­samt 23 Woh­nung ver­fügt über zwei Vollgeschosse und einem aus­ge­baut­en Dachgeschoss, ist voll unterkellert und an das Fer­n­wärmenetz der Stadt Kiel angeschlossen. Tief­gara­gen­stellplätze sowie Keller- oder Boden­räume sind den Woh­nun­gen zuge­ord­net.


Der jet­zige Eigen­tümer bewohnt die Woh­nung aktuell selb­st und würde sie gerne als zukün­ftiger Mieter nutzen.
Bei einem neu abzuschließen­den Mietver­trag würde er die Woh­nung zu einem Preis von 10,50 € / pro m² net­to kalt zzgl. Neben- und Heizkosten anmi­eten. Bei einem Kauf­preis von 245.000 entspricht dieses ein­er Ren­dite von etwa 3,54 %.
Alter­na­tiv kann man auch über eine freie Liefer­ung der Woh­nung reden, wobei in diesem Fall ein län­ger­er Über­gabezeitraum vere­in­bart wer­den müsste.

Lage

Suchs­dorf ist ein Stadt­teil im Nord­west­en von Kiel, etwa fünf bis zehn Kilo­me­ter vom Stadtzen­trum ent­fer­nt. Die früher eigen­ständi­ge, dem Kreis Rends­burg ange­hörige Gemeinde wurde 1958 in das Kiel­er Stadt­ge­bi­et einge­mein­det. Suchs­dorf hat rund 9.400 Ein­wohn­er.

Auf­grund sein­er Nähe zur Kiel­er Innen­stadt, der Nähe zum Pro­jens­dor­fer Gehölz, aber auch zum Nord-Ost­see- Kanal und der Uni­ver­sität ist Suchs­dorf sehr beliebt. Das Stadt­ge­bi­et ist durch mehrere Wan­der­wege erschlossen.

Einkauf­s­möglichkeit­en des täglichen Bedarfs sowie Busan­bindun­gen in die Kiel­er Innen­stadt befind­en sich in fußläu­figer Ent­fer­nung. Eine Grund­schule und Kindergärten befind­en sich eben­falls in der Nähe.

Die Woh­nung liegt kom­plett zur ruhi­gen Garten­seite am Ende des Gebäudes, und ist über einen sep­a­rat­en Ein­gang zu erre­ichen. Da die Woh­nung am Giebe­lende des gesamten Gebäudes liegt und somit abseits das Trep­pen­haus, ist damit ein sehr ruhiges Wohnen ver­bun­den. Die kleine Ter­rasse ist im Som­mer­hal­b­jahr kaum ein­se­hbar und die umgebene Rasen­fläche wird prak­tisch nur von dieser Woh­nung genutzt.

Ausstattung

Zweigeschos­siger Ros­tein­bau mit aus­ge­bautem Dachgeschoss, Vol­lkeller mit Abstell­raum, Waschküche und Tief­garage ( inklu­sive Fahrrad­ab­stell­fläche, dreifach isolierver­glaste Kun­st­stoff­fen­ster, Fuß­bo­den-Fern­heizung mit zen­traler Warmwasser­auf­bere­itung.

Aufteilung:
Wind­fang mit kleinem Abstell­raum ( ca. 4 m² ), helles Wohnz­im­mer mit offen­er Küche ( gesamt ca. 32 m² ) und Zugang zur Süd­west-Ter­rasse, Wan­nen­bad / WC ( ca. 5 m² ) mit Waschmaschi­ne­nan­schluss, Schlafz­im­mer ( ca. 13 m² ) und ein Kinderz­im­mer / Arbeit­sz­im­mer ( ca. 10 m² ). Zur Woh­nung gehören ein Keller­raum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tief­garage.

Keller Ter­rasse vorhan­den Ein­bauküche

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Verkauf der Immo­bilie beauf­tragt wor­den und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigen­tümer pro­vi­sion­spflichtig tätig wer­den. Die Höhe der Pro­vi­sion, die wir mit dem Verkäufer vere­in­bart haben, entspricht der Pro­vi­sion­shöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immo­bilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Pro­vi­sion beträgt 2,975 % inklu­sive Mehrw­ert­s­teuer, berech­net vom Kauf­preis.

Damit wir für Sie wegen der oben genan­nten Immo­bilie tätig wer­den kön­nen, ist es gem § 656 a BGB erforder­lich, dass Sie unsere Beauf­tra­gung per E‑Mail bestäti­gen Dies kön­nen Sie beispiel­sweise dadurch erledi­gen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte wer­den Sie zu den genan­nten Kon­di­tio­nen tätig.”

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Wun­sch-Immo­bilie behil­flich. Unsere Finanzierungs-Fach­leute berat­en Sie per­sön­lich, indi­vidu­ell und banke­nun­ab­hängig.

So erfahren Sie eine ver­braucheror­i­en­tierte Beratung in unserem Hause und prof­i­tieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den gün­stig­sten Zin­skon­di­tio­nen. Darüber hin­aus prüfen unsere Finanzierungs-Spezial­is­ten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Lan­des- und Bun­de­sebene für Ihre per­sön­liche Immo­bilien­fi­nanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir ste­hen Ihnen bei diesem oder auch einem anderen Immo­bilien­vorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objek­tangaben ist die ECK & OBERG Immo­bilien GmbH auf die Auskün­fte des Eigen­tümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Voll­ständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prü­fung, keine Haf­tung über­nom­men wer­den. Darüber hin­aus kann auch für die Qual­ität der Immo­bilie keine Gewähr über­nom­men wer­den.

Zwis­chen­verkauf, Irrtum und Änderun­gen bleiben somit vor­be­hal­ten.

Besich­ti­gun­gen sowie Beratungs­ge­spräche kön­nen nur nach vorheriger Ter­minab­sprache mit unserem Büro erfol­gen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Ener­igeausweistyp Ver­brauch­sausweis
  • Energieken­nwert 101 KWh(m²*a)
  • Energieef­fizien­zk­lasse C
  • Energieausweis erstellt am 24.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 23.09.2029
  • Heizungsart Fer­n­wärme
  • Befeuerung / Energi­eträger Fer­n­wärme

Grundrisse

Wie kön­nen wir Ihnen behil­flich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir wer­den diese so schnell wie möglich bear­beit­en.

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