ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,65 von 5 Sternen
191 Bewertungen auf ProvenExpert.com
ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,65 von 5 Sternen
191 Bewertungen auf ProvenExpert.com

***VERKAUFT*** Moderne Eigentumswohnung / Neubau in Heikendorf

14 Fotos und Anhänge anse­hen
Immo­bilien­mak­ler Kiel | ECK & OBERG Immo­bilien Kiel
Düstern­brook­er Weg 75, 24105 Kiel — Düstern­brook
Vir­ginie Mur­phy
Teilen
4

***VERKAUFT*** Moderne Eigentumswohnung / Neubau in Heikendorf

Eckdaten

  • Art Erdgeschoss­woh­nung
  • Lage 24226 Heik­endorf
  • Kauf­preis 431.200,00
  • Wohn­fläche ca. 74
  • Zim­mer 3
  • Bau­jahr 2020
  • Nutzfläche ca. 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Block­heizkraftwerk Fuß­bo­den­heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatz­typ Keine Angabe
  • Stellplatzan­zahl 2
  • Stellplatzkauf­preis 24.900,00
  • Gara­genkauf­preis 22.900,00
  • Gara­ge­nan­zahl 1
  • Ver­mi­etet nein
  • Bezug­ster­min sofort
  • Ausstat­tung des Bades Dusche Fen­ster
  • Zus­tand Erst­bezug
  • Immo­bilien-ID 5294
  • Pro­vi­sion 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese im Erdgeschoss gele­gene Eigen­tumswoh­nung mit etwa 74 m² Wohn­fläche befind­et sich in begehrter Lage von Heik­endorf in unmit­tel­bar­er Nähe zur Kiel­er Förde. Das Mehrfam­i­lien­haus mit 15 Ein­heit­en wurde in mas­siv­er Bauweise nach dem KfW-Energieef­fizienz 55 Stan­dard erstellt und vor kurzem bezugs­fähig. Die Grund­stücks­fläche beträgt ca. 2348 m² , die als gemein­schaftliche Fläche mit einem weit­eren Mehrfam­i­lien­haus mit 9 Wohnein­heit­en als Gemein­schaft­seigen­tum nach WEG aufgeteilt ist.

Diese Woh­nung ver­fügt über 3 Zim­mer neb­st Duschbad und Flur sowie ein­er Ter­rasse mit Blick ins Grüne. Eine hochw­er­tige Ein­bauküche, Außen- Rol­l­lä­den und eine Smart-Home Ein­rich­tung run­den die Ausstat­tung ab.

Der eigene Abstell­raum / HWR sowie ein weit­er­er klas­sis­ch­er Abstell­raum im Keller­bere­ich bieten viel Platz für Stau­raum. Ein Fahrradun­ter­stand vor dem Haus ergänzt zudem das Ange­bot.

Zusam­men mit der Woh­nung wird ein Tief­gara­gen­stellplatz und zwei Außen- Stellplätze mitverkauft.
Der Kauf­preis ver­ste­ht sich zuzüglich der Kauf­preise für die Stellplätze.

Die Woh­nung kann frei geliefert wer­den und eine Über­gabe ist kurzfristig möglich.

Lage

Heik­endorf gehört zu den nachge­fragtesten Wohnge­gen­den im direk­ten Speck­gür­tel der Lan­deshaupt­stadt und besitzt einen hohen Freizeitwert. Erhol­ungs- und Bademöglichkeit­en in der direk­ten Umge­bung sind auf­grund der nahe­liegende Wälder, Felder und Strände vielfältig vorhan­den.

Mit seinem über 4 km lan­gen Fördeufer, den Strand­bädern, der Badeanstalt, dem Yachthafen und den Wan­der­we­gen ist Heik­endorf ein bevorzugtes Naher­hol­ungs­ge­bi­et bei gle­ichzeit­iger Nähe zur Lan­deshaupt­stadt Kiel. Zudem gibt es einen Sportvere­in sowie einen Golf­club in Kitze­berg.

Die rund 8.500 Ein­wohn­er zäh­lende Gemeinde Heik­endorf ver­fügt über eine extrem gute Infra­struk­tur. Ärzte, Apotheken, ver­schieden­ste Einkauf­s­möglichkeit­en und Schule ein­schließlich eines Gym­na­si­ums befind­en sich im Ort und sind fußläu­fig erre­ich­bar.

Ausstattung

Eck­dat­en der Immo­bilie Im Überblick:

3 Zimmer–Wohnung im EG. mit ein­er Wohn­fläche von ca. 74 m².

Ort­slage im Neubauge­bi­et Poggen­barg

mas­sive Bauweise nach dem KfW-Energieef­fizienz 55 Stan­dard

Per­so­n­e­naufzug

senioren­fre­undliche Ausstat­tung

schwellen­freie Bege­hbarkeit der Woh­nung

3‑fach-Isolierver­glasung aller Fen­ster

hochw­er­tige Innen­türen

hochw­er­tige Ein­bauküche

Außen­rol­l­lä­den an allen Fen­stern und der Ter­rassen­tür

Smart-Home Ausstat­tung der Woh­nung (Steuerung der Heizung/ Außen Rollläden/ Licht)

Fuß­bo­den­heizung

mod­erne Trep­pen­haus­gestal­tung

Videoge­gen­sprechan­lage

zukun­ftssichere Kap­i­ta­lan­lage

Sofort bezugs­fähig

Keller Aufzug Senioren­gerecht Ver­mi­etet Ter­rasse vorhan­den Ein­bauküche Rol­l­laden vorhan­den

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wun­sch-Immo­bilie behil­flich. Unsere Finanzierungs-Fach­leute berat­en Sie per­sön­lich, indi­vidu­ell und banke­nun­ab­hängig.

So erfahren Sie eine ver­braucheror­i­en­tierte Beratung in unserem Hause und prof­i­tieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den gün­stig­sten Zin­skon­di­tio­nen. Darüber hin­aus prüfen unsere Finanzierungs-Spezial­is­ten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Lan­des- und Bun­de­sebene für Ihre per­sön­liche Immo­bilien­fi­nanzierung mit einzubeziehen.
Sprechen Sie uns bitte an – Wir ste­hen Ihnen bei Ihrem Immo­bilien­vorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

ECK & OBERG Ser­vice-Paket:
Kauf­ber­atung, Über­nahme der gesamten Kauf-Abwick­lung, Finanzierung, För­der­mit­tel­beantra­gung, Überwachung der Kauf­preiszahlung, Durch­führung der späteren Woh­nungsüber­gabe, Ver­sicherungspaket, bei Bedarf Durch­führung der Ver­mi­etung der Woh­nung (Bei Kap­i­ta­lan­legern als Käufer)

Bezüglich der Objek­tangaben ist die ECK & OBERG Immo­bilien GmbH auf die Auskün­fte des Eigen­tümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Voll­ständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prü­fung, keine Haf­tung über­nom­men wer­den. Darüber hin­aus kann auch für die Qual­ität der Immo­bilie keine Gewähr über­nom­men wer­den.

Zwis­chen­verkauf, Irrtum und Änderun­gen bleiben somit vor­be­hal­ten.

Besich­ti­gun­gen sowie Beratungs­ge­spräche kön­nen nur nach vorheriger Ter­minab­sprache mit unserem Büro erfol­gen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Ener­igeausweistyp Bedarf­sausweis
  • Energieken­nwert 54 KWh(m²*a)
  • Energieef­fizien­zk­lasse B
  • Energieausweis erstellt am 22.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.10.2030
  • Heizungsart Block­heizkraftwerk Fuß­bo­den­heizung
  • Befeuerung / Energi­eträger Keine Angabe

Grundrisse

Wie kön­nen wir Ihnen behil­flich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir wer­den diese so schnell wie möglich bear­beit­en.

Wie kön­nen wir Ihnen behil­flich sein?
* Pflicht­feld