***VERKAUFT*** Kapitalanlage in Einkauf- und Fußgängerzone von Plön
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ECK OBERG IMMOBILIEN – Titelbild WGH Plön- TB
Passage zu Stellplätzen
Gewerbe / Fußgängerzone
Büroplätze EG.
Besprechung OG.
Besprechnung OG.
Büroplätze OG.
Büroplätze OG.
Büroplätze OG.
Damen u. Herren WC
Dachterasse
Wohnung DG.
Wohnung DG.
Stellplätze UG.
Stellplätze UG.
***VERKAUFT*** Kapitalanlage in Einkauf- und Fußgängerzone von Plön
Eckdaten
- Art Wohn-/Geschäftshaus (Invest.)
- Lage 24306 Plön
- Kaufpreis 1.290.000,00 €
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Anzahl Wohneinheiten 3
- Anzahl Gewerbeeinheiten 3
- Baujahr 1999
- Gesamtfläche ca. 774 m²
- Immobilien-ID 5178
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist belegen in der beliebten Fußgängerzone von Plön, wurde
1999 / 2000 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Die 3 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten verfügen insgesamt über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 774 m². Hiervon entfallen ca. 165,81 m² auf die bestehenden Wohneinheiten.
Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück 8 PKW – Stellplätze, die in dieser Lage mit mindestens 80,00 Euro p.m. angerechnet werden können und in der Gesamtmiete berücksichtigt wurden.
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.899,50€ netto/ kalt im Monat / 46.794,00 € netto / kalt als Jahresmiete.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Die Front der Immobilie ist nicht abgebildet, da es sich bei diesem Verkauf um einen Secret-Sale handelt.
Lage
Plön ist die Kreisstadt des Kreises Plön und ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern zentral zwischen Kiel und Lübeck gelegen.
Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und machen die Region sehr beliebt. Plön ist bekannt für das Schloss mit der ansässigen Fielmann-Akademie und die sehr guten Wassersportmöglichkeiten auf den zahlreichen Seen.
Die Kreisstadt Plön bietet eine sehr gute Infrastruktur, alle Schulsysteme sind vorhanden, sowie Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Die umliegenden Städte wie Kiel und Lübeck sind aufgrund der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bundesstraße 76 problemlos und schnell erreichbar. Hamburg ist etwa 100 Km entfernt.
Sonstiges
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.
So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.
Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.
Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.
Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.
WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !
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Grundrisse
Rechtliches
Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümerdirekt in Verbindung setzen.
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