***VERKAUFT*** GROSS. HELL. FAMILIÄR

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Immobilienmakler Kiel | ECK & OBERG Immobilien Kiel
Düsternbrooker Weg 75, 24105, Kiel-Düsternbrook
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Hausansicht

Hausansicht

Ausblick

Diele / Eingang

Diele

Essbereich

Essbereich

Gäste-WC

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Kamin

Kamin

Küche

Küche

Küche

Treppenaufgang

Flur

Ankleidezimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Kind II

Kind I

Duschbad

Sauna

Küche

Wohnzimmer

ECK & OBERG Baufinanzierung – Finanzierung nach Maß

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3 D – EFH Schwentinental

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***VERKAUFT*** GROSS. HELL. FAMILIÄR

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 24222 Schwentinental
  • Kaufpreis 795.000,00
  • Wohnfläche ca. 245
  • Grundstück ca. 976
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 114
  • Baujahr 2000
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Bodenbelag Parkett Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Bidet Dusche Fenster
  • Immobilien-ID 5215
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das repräsentative Einfamilienhaus mit großzügigem Auftritt steht in begehrter Sackgassenlage von Schwentinental – OT Klausdorf. Auf dem ca. 976 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei große Einzelgaragen, sowie ein separater Carport und eine einladende und großzügige Süd-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort die großzügige Auffahrt . Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der idyllische Garten eignet sich hervorragend zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 245 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Hier steht Ihnen eine separate Einliegerwohnung sowie der Sauna- und Spabereich mit ca. 114 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für wachsende Familien. Ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem komplexen Stil. Besonders auffällig ist hier der Eingangsbereich mit der sehr großzügigen Diele mit einer Fläche von etwa 24 m² sowie der offene Grundriss im Wohn- und Essbereich. Von der eindrucksvollen Diele zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das Esszimmer mit Übergang zum hellen Wohnzimmer mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt.

Gleichzeitig befinden sich hier die Treppe für den Niedergang zum Keller sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss.. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer mit großem Balkon, ein Vollbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC / Bidet sowie ein separates Ankleidezimmer. Die beiden weiteren Kinderzimmer auf dieser Etage verfügen über ein Duschbad und einem weiteren WC.

Die Küche ist der Mittelpunkt des Hauses: Die funktionale Wohnküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld und Dunstabzug, eine Mikrowelle, sowie ein Kühlschrank und Gefrierschrank.

Wohlfühlen im eigenen Bad: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das einladende Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Doppelwaschtisch, Waschbecken-Unterschrank, Marken-Armaturen, Bidet, freihängendes WC, Fußbodenheizung und eine Eckbadewanne.

Noch ein paar Detail-Informationen: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus über eine Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt ebenfalls über eine weitere Einbauküche.

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Eine Besichtigung dieser einzigartigen und sehr großzügigen Immobilie, sowie der funktionale Grundriss wird Sie begeistern!

Für einen 3 D-Rundgang kopieren Sie bitte den nachfolgen Link und fügen diesen in Ihrem Browserfenster neu ein.

Wir wünschen Ihnen nun viel Spaß bei Ihrer virtuellen Besichtigung:

https://my.matterport.com/show/?m=yi9MNYP6vak

Lage

Schwentinental liegt östlich von Kiel an der Schwentine und ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Stadt besteht im Wesentlichen aus den beiden Ortsteilen Klausdorf und Raisdorf.

Im Osten liegt die Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz mit der benachbarten Stadt Preetz. Angesiedelt sind im Schwentinental rund 1000 Gewerbebetriebe, 6 Kinderbetreuungseinrichtungen, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule sowie der Bahnhof in Raisdorf. Das Naherholungsgebiet Schwentinepark mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten trägt zur hohen Wohnqualität des Ortes bei.

Die Bundesstraßen 76 und 202 binden die Stadt nach Lübeck, Oldenburg in Holstein und Kiel an. Schwentinental ist Teil des Busnetzes der Kieler Verkehrsbetriebe. Bis zur Kieler City benötigen Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten.

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Ausstattung

Kurze Eckdaten:

EFH mit Einliegerwohnung und Spa-Bereich – ca. 245 m² Wohnfläche sowie ca. 114 m² Nutzfläche

5 Zimmer mit Vollbad und Duschbad und Wintergarten

ca. 976 m² Grundstück ( Sackgassenendlage )

Heller Wohn- / Essbereich mit sehr großzügiger Südterrasse

Große Diele / Eingangsbereich

Kamin im Wohnzimmer

Große Einbauküche

2 Einzelgaragen sowie 1 Carport

Einliegerwohnung mit separatem Eingang

Sauna

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist.

Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei diesem oder auch einem anderen Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

A+
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 18.03.2032
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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