ECK & OBERG IMMOBILIEN | Gruppe
hat 4,65 von 5 Sternen
191 Bewertungen auf ProvenExpert.com
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***VERKAUFT*** GROSS. HELL. FAMILIÄR

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Immo­bilien­mak­ler Kiel | ECK & OBERG Immo­bilien Kiel
Düstern­brook­er Weg 75, 24105 Kiel — Düstern­brook
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Start­bild

Hau­san­sicht

Hau­san­sicht

Aus­blick

Diele / Ein­gang

Diele

Ess­bere­ich

Ess­bere­ich

Gäste-WC

Wohnz­im­mer

Wohnz­im­mer

Win­ter­garten

Win­ter­garten

Kamin

Kamin

Küche

Küche

Küche

Trep­pe­nauf­gang

Flur

Anklei­dez­im­mer

Schlafz­im­mer

Badez­im­mer

Badez­im­mer

Badez­im­mer

Kind II

Kind I

Duschbad

Sauna

Küche

Wohnz­im­mer

ECK & OBERG Bau­fi­nanzierung — Finanzierung nach Maß

ECK & OBERG Bau­fi­nanzierung — Leis­tun­gen

3 D — EFH Schwen­ti­nen­tal

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***VERKAUFT*** GROSS. HELL. FAMILIÄR

Eckdaten

  • Art Ein­fam­i­lien­haus mit Ein­liegerwoh­nung
  • Lage 24222 Schwen­ti­nen­tal
  • Kauf­preis 795.000,00
  • Wohn­fläche ca. 245
  • Grund­stück ca. 976
  • Zim­mer 5
  • Keller­fläche ca. 114
  • Bau­jahr 2000
  • Heizungsart Fuß­bo­den­heizung
  • Stellplatz­typ Garage
  • Stellplatzan­zahl 4
  • Gara­ge­nan­zahl 2
  • Boden­be­lag Par­kett Fliesen Tep­pich­bo­den
  • Ausstat­tung des Bades Bade­wanne Bidet Dusche Fen­ster
  • Immo­bilien-ID 5215
  • Pro­vi­sion 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das repräsen­ta­tive Ein­fam­i­lien­haus mit großzügigem Auftritt ste­ht in begehrter Sack­gassen­lage von Schwen­ti­nen­tal — OT Klaus­dorf. Auf dem ca. 976 m² großen Grund­stück befind­en sich neben dem Haus zwei große Einzel­gar­a­gen, sowie ein sep­a­rater Car­port und eine ein­ladende und großzügige Süd-Ter­rasse. Das Haus mit der hellen Putz­fas­sade wurde im Jahr 2000 in mas­siv­er Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeis­tert sofort die großzügige Auf­fahrt . Die Immo­bilie befind­et sich in einem gepflegten Zus­tand.

Der idyl­lis­che Garten eignet sich her­vor­ra­gend zum Relax­en, Pflanzen und Spie­len. Die son­nige Ter­rasse ist nach Süden aus­gerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abend­stun­den genießen.

Die Immo­bilie hat eine Größe von ca. 245 m² Wohn­fläche, die sich auf 5 Zim­mer verteilt. Für aus­re­ichend Abstell­fläche sorgt ein geräu­miger Vol­lkeller. Hier ste­ht Ihnen eine sep­a­rate Ein­liegerwoh­nung sowie der Sauna- und Spabere­ich mit ca. 114 m² Nutzfläche zur Ver­fü­gung. Auf­grund der Größe eignet sich das Haus her­vor­ra­gend für wach­sende Fam­i­lien. Ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Von innen präsen­tiert sich das Objekt in einem kom­plex­en Stil. Beson­ders auf­fäl­lig ist hier der Ein­gangs­bere­ich mit der sehr großzügi­gen Diele mit ein­er Fläche von etwa 24 m² sowie der offene Grun­driss im Wohn- und Ess­bere­ich. Von der ein­drucksvollen Diele zweigen ab: das zeit­lose Gäste-WC, die mod­erne Küche und das Essz­im­mer mit Über­gang zum hellen Wohnz­im­mer mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wärme sorgt.

Gle­ichzeit­ig befind­en sich hier die Treppe für den Nieder­gang zum Keller sowie der Trep­pe­nauf­gang ins Obergeschoss.. Hier befind­en sich: das geräu­mige Eltern-Schlafz­im­mer mit großem Balkon, ein Voll­bad mit Eck­bade­wanne, Dop­pel­waschbeck­en und WC / Bidet sowie ein sep­a­rates Anklei­dez­im­mer. Die bei­den weit­eren Kinderz­im­mer auf dieser Etage ver­fü­gen über ein Duschbad und einem weit­eren WC.

Die Küche ist der Mit­telpunkt des Haus­es: Die funk­tionale Wohnküche ist voll­ständig aus­ges­tat­tet und befind­et sich in einem gepflegten Zus­tand. Vorhan­den sind: ein Back­ofen, ein Cer­ankochfeld und Dun­stabzug, eine Mikrow­elle, sowie ein Kühlschrank und Gefrier­schrank.

Wohlfühlen im eige­nen Bad: Die Immo­bilie besitzt ins­ge­samt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das ein­ladende Voll­bad befind­et sich in einem gepflegten Zus­tand. Zur Ausstat­tung gehören: Dop­pel­waschtisch, Waschbeck­en-Unter­schrank, Marken-Arma­turen, Bidet, frei­hän­gen­des WC, Fuß­bo­den­heizung und eine Eck­bade­wanne.

Noch ein paar Detail-Infor­ma­tio­nen: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2000 ver­sorgt das Haus über eine Fuß­bo­den­heizung mit Wärme. Der Energie­ver­brauch lässt sich dem Energieausweis ent­nehmen.
Die Ein­liegerwoh­nung mit sep­a­ratem Ein­gang ver­fügt eben­falls über eine weit­ere Ein­bauküche.

Die Immo­bilie kann nach Vere­in­barung frei übergeben wer­den.

Eine Besich­ti­gung dieser einzi­gar­ti­gen und sehr großzügi­gen Immo­bilie, sowie der funk­tionale Grun­driss wird Sie begeis­tern!

Für einen 3 D‑Rundgang kopieren Sie bitte den nach­fol­gen Link und fügen diesen in Ihrem Browser­fen­ster neu ein.

Wir wün­schen Ihnen nun viel Spaß bei Ihrer virtuellen Besich­ti­gung:

https://my.matterport.com/show/?m=yi9MNYP6vak

Lage

Schwen­ti­nen­tal liegt östlich von Kiel an der Schwen­tine und ist die zweit­größte Stadt im Kreis Plön mit ca. 14.000 Ein­wohn­ern. Die Stadt beste­ht im Wesentlichen aus den bei­den Ort­steilen Klaus­dorf und Rais­dorf.

Im Osten liegt die Seen­land­schaft der Hol­steinis­chen Schweiz mit der benach­barten Stadt Preetz. Ange­siedelt sind im Schwen­ti­nen­tal rund 1000 Gewer­be­be­triebe, 6 Kinder­be­treu­ung­sein­rich­tun­gen, 2 Grund­schulen und eine Gesamtschule sowie der Bahn­hof in Rais­dorf. Das Naher­hol­ungs­ge­bi­et Schwen­tinepark mit seinen zahlre­ichen Sport- und Freizei­tange­boten trägt zur hohen Wohn­qual­ität des Ortes bei.

Die Bun­desstraßen 76 und 202 binden die Stadt nach Lübeck, Old­en­burg in Hol­stein und Kiel an. Schwen­ti­nen­tal ist Teil des Bus­net­zes der Kiel­er Verkehrs­be­triebe. Bis zur Kiel­er City benöti­gen Sie mit dem PKW ca. 15 Minuten.

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Ausstattung

Kurze Eck­dat­en:

EFH mit Ein­liegerwoh­nung und Spa-Bere­ich — ca. 245 m² Wohn­fläche sowie ca. 114 m² Nutzfläche

5 Zim­mer mit Voll­bad und Duschbad und Win­ter­garten

ca. 976 m² Grund­stück ( Sack­gasse­nend­lage )

Heller Wohn- / Ess­bere­ich mit sehr großzügiger Südter­rasse

Große Diele / Ein­gangs­bere­ich

Kamin im Wohn­bere­ich

Große Ein­bauküche

2 Einzel­gar­a­gen sowie 1 Car­port

Ein­liegerwoh­nung mit sep­a­ratem Ein­gang

Sauna

Keller Ein­liegerwoh­nung vorhan­den Balkon vorhan­den Ter­rasse vorhan­den Sauna vorhan­den Win­ter­garten vorhan­den Ein­bauküche Rol­l­laden vorhan­den

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Verkauf der Immo­bilie beauf­tragt wor­den und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigen­tümer pro­vi­sion­spflichtig tätig wer­den. Die Höhe der Pro­vi­sion, die wir mit dem Verkäufer vere­in­bart haben, entspricht der Pro­vi­sion­shöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immo­bilie an uns zu zahlen ist.

Die Käufer-Pro­vi­sion beträgt 2,975 % inklu­sive Mehrw­ert­s­teuer, berech­net vom Kauf­preis.

Damit wir für Sie wegen der oben genan­nten Immo­bilie tätig wer­den kön­nen, ist es gem § 656 a BGB erforder­lich, dass Sie unsere Beauf­tra­gung per E‑Mail bestäti­gen Dies kön­nen Sie beispiel­sweise dadurch erledi­gen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte wer­den Sie zu den genan­nten Kon­di­tio­nen tätig.”

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Wun­sch-Immo­bilie behil­flich. Unsere Finanzierungs-Fach­leute berat­en Sie per­sön­lich, indi­vidu­ell und banke­nun­ab­hängig.

So erfahren Sie eine ver­braucheror­i­en­tierte Beratung in unserem Hause und prof­i­tieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den gün­stig­sten Zin­skon­di­tio­nen. Darüber hin­aus prüfen unsere Finanzierungs-Spezial­is­ten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Lan­des- und Bun­de­sebene für Ihre per­sön­liche Immo­bilien­fi­nanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir ste­hen Ihnen bei diesem oder auch einem anderen Immo­bilien­vorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objek­tangaben ist die ECK & OBERG Immo­bilien GmbH auf die Auskün­fte des Eigen­tümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Voll­ständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prü­fung, keine Haf­tung über­nom­men wer­den. Darüber hin­aus kann auch für die Qual­ität der Immo­bilie keine Gewähr über­nom­men wer­den.

Zwis­chen­verkauf, Irrtum und Änderun­gen bleiben somit vor­be­hal­ten.

Besich­ti­gun­gen sowie Beratungs­ge­spräche kön­nen nur nach vorheriger Ter­minab­sprache mit unserem Büro erfol­gen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Ener­igeausweistyp Bedarf­sausweis
  • Energieken­nwert 124 KWh(m²*a)
  • Energieef­fizien­zk­lasse D
  • Energie mit Warmwass­er ja
  • Energieausweis erstellt am 18.03.2022
  • Energieausweis gültig bis 18.03.2032
  • Heizungsart Fuß­bo­den­heizung
  • Befeuerung / Energi­eträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie kön­nen wir Ihnen behil­flich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir wer­den diese so schnell wie möglich bear­beit­en.

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