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Sanierte 3 – 4 Zimmer Altbauwohnung in Düsternbrook

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Immobilienmakler Kiel | ECK & OBERG Immobilien Kiel
Düsternbrooker Weg 75, 24105 Kiel-Düsternbrook
Virginie Murphy
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Eingang

Hausansicht

Luftbild

Luftbild 1

Luftbild 2

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus Briefkästen

Hinterhof

Stuckelement

4. Zimmer

4. Zimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Flur

Bad

Flurkarte

Eck & Oberg Baufinanzierung

Eck & Oberg Baufinanzierung

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Sanierte 3 – 4 Zimmer Altbauwohnung in Düsternbrook

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 24105 Kiel
  • Kaufpreis 430.000,00
  • Wohnfläche ca. 88
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1912
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Vermietet ja
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5307
  • Provision 2,975

Immobilie

Die wunderschöne und sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1912 erbauten, denkmalgeschütztem Haus in Kiel Düsternbrook und ist um ein viertes Zimmer erweiterbar.
Diese attraktive, sanierte Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ist mit einem Balkon und einer Einbauküche ausgestattet. Das Objekt verfügt über vier einladende Zimmer. Die Wohnung ist zur Zeit als 3-Zimmer Wohnung vermietet. Das vierte Zimmer ist derzeit dem unterliegendem Friseursalon angeschlossen und als Kosmetiksalon genutzt. Nach dem Auszug der Mieter kann die Wohnung baulich wieder zum Ursprung zusammengefügt und als 4-Zimmer Wohnung eigengenutzt oder vermietet genutzt werden.
Beheizung erfolgt per Fernwärme. Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Fahrräder oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche.

Lage

Düsternbrook ist ein sehr begehrter Stadtteil mit maritimen Flair und exklusivem Villenviertel. Am holsteinischen Westufer der Kieler Förde erstreckt sich der Stadtteil Düsternbrook. Der schleswig-holsteinische Landtag und einige Landesministerien haben hier ihren Sitz. Düsternbrook besticht mit seiner schönen Promenade an der Kieler Förde.

Im Stadtteil befindet sich das Düsterbrooker Gehölz, einem schönen Waldgebiet, das sich hervorragend für Ausflüge an der frischen Luft eignet. Außerdem findet man hier den Kieler Yacht-Club (KYC) mit Segelhafen und die Blücherbrücke, die zusammen eine Attraktion im Stadtteil bilden. Der Freizeitwert wird durch die Seebadeanstalt zusätzlich enorm gesteigert.

Als Einkaufsmöglichkeit bietet sich der Wochenmarkt auf dem nahegelegenen Blücherplatz an. Aber auch die Arkaden auf der Holtenauer Straße erfreuen sich immer großer Beliebtheit. Sowohl der Markt als auch die Arkaden sind fußläufig gut zu erreichen. Einige Lebensmittelläden sind ebenfalls vorhanden. Im Stadtteil befindet sich das Universitätsklinikum Kiel, sowie mehrere Arztpraxen und Apotheken, so dass die medizinische Versorgung als sehr gut bezeichnet werden kann.

Ausstattung

Kurze Eckdaten:

Beliebte und zentrale Lage in Kiel – Düsternbrook

Helle ETW mit etwa 88 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss.

4-Zimmer ( zur Zeit als 3-Zimmer Wohnung vermietet, das 4. Zimmer wird baulich zum Ursprung wieder hergestellt)

Duschbad, Küche, Flur und Balkon

Keller, Waschküche und Fahrradkeller

zur Zeit noch vermietet

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem §656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

Der Energieausweis liegt vor.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.07.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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