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*RESERVIERT* Gepflegtes Reihenmittelhaus in Friedrichsort

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Immobilienmakler Kiel | ECK & OBERG Immobilien Kiel
Düsternbrooker Weg 75, 24105 Kiel-Düsternbrook
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Eingang

Hauseingang

Garten

Ausgang Garten

Luftbild 1

Luftbild 2

Luftbild 3

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Esszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

*RESERVIERT* Gepflegtes Reihenmittelhaus in Friedrichsort

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 24159 Kiel
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Wohnfläche ca. 71
  • Grundstück ca. 186
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5320
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Das 1951 erbaute 4-Zimmer-Reihenhaus liegt in einer beliebten und verkehrsberuhigten Straße von Kiel Friedrichsort.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus. Das Haus bietet vier attraktive Zimmer und ist sehr beliebt als "Starterimmobilie" für die kleine Familie.

Die moderne Einbauküche verfügt über ein einen neuwertigen Siemens Geschirrspüler sowie einer neuen Kühl-Gefrierkombination und lädt Sie hier zum Kochen ein.

Das ebenerdige Duschbad ist mit einer festgebauten Duschwand gebaut. Diese ist von innen modern gefliest und von außen verputzt.

Geheizt wird mit einer Gas-Heizung

Ein sehr schön eingewachsener, pflegeleichter Garten mit 186 m² ist aus dem Esszimmer heraus erreichbar. Kleine Bäume, Büsche und ein Gartenhaus machen das Entspannen auf der gepflasterten Südterrasse angenehm.

Lage

Der im Norden gelegene Ortsteil Pries-Friedrichsort liegt direkt an der Kieler Förde. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Strand in etwa 10 Minuten. Dort können Sie das Strandleben pur genießen oder Traumschiffe aus der Nähe bewundern.

Die voll ausgebaute Infrastruktur in Friedrichsort mit allen Einkaufsmöglichkeiten erlaubt ein urbanes Stadtleben. Ob Sie nun auf die Fernstraßen oder auf den öffentlichen Nahverkehr zugreifen wollen, hier haben Sie ohne großen Umstand alle Möglichkeiten.

Dennoch zeichnet sich die Lage des Reihenmittelhaus durch seine Ruhe aus. Yachthafen, die Förde vor der Haustür und die Festung Friedrichsort bieten ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Grundschulen, Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Busse fahren bis in die Kieler Innenstadt.

Ausstattung

Kurze Eckdaten:

Beliebte und ruhige Lage von Friedrichsort.

RMH mit etwa 71 m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche im Kellerbereich
( teilunterkellert ).

4 Zimmer mit Vollbad / Dusche.

Helle und moderne Einbauküche

Etwa 186 m² liebevoll angelegtes Grundstück mit Gartenhäuschen und sonniger Terrasse.

großzügiger heller Wohn- / Essbereich.

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 216 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 02.12.2022
  • Energieausweis gültig bis 02.12.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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