Moderne Eigentumswohnung in bester City-Lage

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Immobilienmakler Kiel | ECK & OBERG Immobilien Kiel
Düsternbrooker Weg 75, 24105, Kiel-Düsternbrook
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Hausansicht

Flur

Flur

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus-Detail

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Dusche

Küche-Detail

Küche

Küche

ECK & OBERG Baufinanzierung – Finanzierung nach Maß

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Moderne Eigentumswohnung in bester City-Lage

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 24103 Kiel
  • Kaufpreis 235.000,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1906
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 5303
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die im Hochparterre belegene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus
( Baujahr 1906 ) mit 7 Wohneinheiten.

Erst kürzlich wurde die Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche hochwertig modernisiert und verfügt über 2 Zimmer nebst heller und neuer Wohnküche sowie einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger XXL- Dusche.

Die Wohnung wird frei geliefert und es handelt sich um Erstbezug nach Vollmodernisierung.

Lage

Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, mit ca. 230 000 Einwohnern liegt reizvoll an der Kieler Förde mit einer lebendigen City, einem modernen Hauptbahnhof, dessen "Kaisertreppe" direkt hinunter zur Ostsee führt. In der Innenstadt liegen große Fähren, auf denen man sich nach Oslo und Göteborg einschiffen kann. Im Sommer laufen diverse Kreuzfahrtschiffe in Kiel ein und legen im Zentrum an. In der City finden Sie eine weitläufige Einkaufspassage, den Sophienhof, mit vielen Einzelhandelsgeschäften und einem integrierten Kaufhaus. Die Fußgängerzone in der Holstenstraße bietet neben vielen Geschäften auch Cafés, teilweise zum Sitzen im Freien. Beides erreichen Sie, bequem zu Fuß, in ca. 5 Minuten

Hier flaniert man gern, kehrt ein und schaut sich die Leute an. Rund um den Bootshafen mitten in der City reizt ein ganz besonderes Flair. Man sitzt um ein kleines Gewässer mit Blick auf die großen Fähren, den Hafen und die HDW-Werft. Die Atmosphäre der City – direkt an der Ostsee gelegen – ist maritim geprägt. Es gibt nur wenige Innenstädte in Deutschland, die Vergleichbares zu bieten haben.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kieler Innenstadt direkt hinter dem Sophinehof und Hauptbahnhof, das Einkaufszentrum Sophienhof, der Citti-Park sowie der Autobahnanschluss liegen sozusagen "direkt um die Ecke".

Dieser Stadtteil gilt als beliebtes Wohnquartier und das berechtigterweise nicht nur bei Studenten. Zahlreiche Altbauten mit verzierten Fassaden, schmale Straßen (vielfach noch mit Kopfsteinpflaster), kurze Wege in die Stadtparks, in die Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie vielerlei Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe machen den Reiz der Lage ebenso wie die gute Verkehrsanbindung aus.

Ausstattung

– helle und moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl- und Gefrierkombination

– ebenerdige XXL-Dusche mit großem Waschbecken und einem großen separatem Wandpiegel

– Designer-Vinylboden in allen Wohnräumen in Holzoptik

– Waschmaschinenanschluss

-Kellerraum

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem § 656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung dieser Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei diesem oder auch einem anderen Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 16.01.2015
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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