Moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Heikendorf

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Immobilienmakler Kiel | ECK & OBERG Immobilien Kiel
Düsternbrooker Weg 75, 24105, Kiel-Düsternbrook
Virginie Murphy
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Moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Heikendorf

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 24226 Heikendorf
  • Kaufpreis 431.200,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2020
  • Nutzfläche ca. 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 24.900,00
  • Garagenkaufpreis 22.900,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5294
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung mit etwa 74 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter Lage von Heikendorf in unmittelbarer Nähe zur Kieler Förde. Das Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten wurde in massiver Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard erstellt und vor kurzem bezugsfähig. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2348 m² , die als gemeinschaftliche Fläche mit einem weiteren Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten als Gemeinschaftseigentum nach WEG aufgeteilt ist.

Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer nebst Duschbad und Flur sowie einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine hochwertige Einbauküche, Außen- Rollläden und eine Smart-Home Einrichtung runden die Ausstattung ab.

Der eigene Abstellraum / HWR sowie ein weiterer klassischer Abstellraum im Kellerbereich bieten viel Platz für Stauraum. Ein Fahrradunterstand vor dem Haus ergänzt zudem das Angebot.

Zusammen mit der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außen- Stellplätze mitverkauft.
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der Kaufpreise für die Stellplätze.

Die Wohnung kann frei geliefert werden und eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Lage

Heikendorf gehört zu den nachgefragtesten Wohngegenden im direkten Speckgürtel der Landeshauptstadt und besitzt einen hohen Freizeitwert. Erholungs- und Bademöglichkeiten in der direkten Umgebung sind aufgrund der naheliegende Wälder, Felder und Strände vielfältig vorhanden.

Mit seinem über 4 km langen Fördeufer, den Strandbädern, der Badeanstalt, dem Yachthafen und den Wanderwegen ist Heikendorf ein bevorzugtes Naherholungsgebiet bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Kiel. Zudem gibt es einen Sportverein sowie einen Golfclub in Kitzeberg.

Die rund 8.500 Einwohner zählende Gemeinde Heikendorf verfügt über eine extrem gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und Schule einschließlich eines Gymnasiums befinden sich im Ort und sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Eckdaten der Immobilie Im Überblick:

3 Zimmer–Wohnung im EG. mit einer Wohnfläche von ca. 74 m².

Ortslage im Neubaugebiet Poggenbarg

massive Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard

Personenaufzug

seniorenfreundliche Ausstattung

schwellenfreie Begehbarkeit der Wohnung

3-fach-Isolierverglasung aller Fenster

hochwertige Innentüren

hochwertige Einbauküche

Außenrollläden an allen Fenstern und der Terrassentür

Smart-Home Ausstattung der Wohnung (Steuerung der Heizung/ Außen Rollläden/ Licht)

Fußbodenheizung

moderne Treppenhausgestaltung

Videogegensprechanlage

zukunftssichere Kapitalanlage

Sofort bezugsfähig

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.
Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

ECK & OBERG Service-Paket:
Kaufberatung, Übernahme der gesamten Kauf-Abwicklung, Finanzierung, Fördermittelbeantragung, Überwachung der Kaufpreiszahlung, Durchführung der späteren Wohnungsübergabe, Versicherungspaket, bei Bedarf Durchführung der Vermietung der Wohnung (Bei Kapitalanlegern als Käufer)

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

www.eck-oberg-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 22.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 20.10.2030
  • Heizungsart Blockheizkraftwerk Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Keine Angabe

Grundrisse

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