Großzügige Altbauwohnung in beliebter Innenstadtlage

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 24103 Kiel
Kaufpreis 449.000,00 €
Wohnfläche ca. 128 m²
Zimmer 4
Baujahr 1906
Etagenzahl 5
Etage 1
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Etagenheizung
Anzahl Balkone 1
Vermietet nein
Bodenbelag Parkett
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 5310
Provision 2,975 inkl. MwSt.

Immobilie

Diese im 1. Obergeschoss belegene Eigentumswohnung mit 128 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Wohneinheiten befindet sich in direkter City-Lage von Kiel. Der Sophienhof und Hauptbahnhof, sind fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die helle und freundliche Wohnung verfügt über aktuell 4- Zimmer nebst Vollbad mit Dusche, einer XL- Küche nebst Flur sowie einem sonnigen Balkon. Der großzügige und funktionelle Grundriss wird auch Sie begeistern.

Die eigene Speisekammer / HWR ist in der Küche verfügbar. Ein weiterer klassischer Abstellraum im Kellerbereich ist ebenfalls vorhanden.

Das aktuelle Wohngeld für diese Wohnung beträgt 543,00 € ( inkl. Nebenkosten +
Hzg.- Vorrauszahlung und Instandhaltungsrücklage )

Die Wohnung kann frei geliefert werden und eine Übergabe ist kurzfristig möglich.

Lage

Kiel, die Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein, mit ca. 230 000 Einwohnern liegt reizvoll an der Kieler Förde mit einer lebendigen City, einem modernen Hauptbahnhof, dessen "Kaisertreppe" direkt hinunter zur Ostsee führt. In der Innenstadt liegen große Fähren, auf denen man sich nach Oslo und Göteborg einschiffen kann. Im Sommer laufen diverse Kreuzfahrtschiffe in Kiel ein und legen im Zentrum an. In der City finden Sie eine weitläufige Einkaufspassage, den Sophienhof, mit vielen Einzelhandelsgeschäften und einem integrierten Kaufhaus. Die Fußgängerzone in der Holstenstraße bietet neben vielen Geschäften auch Cafés, teilweise zum Sitzen im Freien. Beides erreichen Sie, bequem zu Fuß, in ca. 5 Minuten

Hier flaniert man gern, kehrt ein und schaut sich die Leute an. Rund um den Bootshafen mitten in der City reizt ein ganz besonderes Flair. Man sitzt um ein kleines Gewässer mit Blick auf die großen Fähren, den Hafen und die HDW-Werft. Die Atmosphäre der City – direkt an der Ostsee gelegen – ist maritim geprägt. Es gibt nur wenige Innenstädte in Deutschland, die Vergleichbares zu bieten haben.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Kieler Innenstadt direkt hinter dem Sophienhof und Hauptbahnhof, das Einkaufszentrum Sophienhof, der Citti-Park sowie der Autobahnanschluss liegen sozusagen "direkt um die Ecke".

Dieser Stadtteil gilt als beliebtes Wohnquartier und das berechtigterweise nicht nur bei Studenten. Zahlreiche Altbauten mit verzierten Fassaden, schmale Straßen (vielfach noch mit Kopfsteinpflaster), kurze Wege in die Stadtparks, in die Fußgängerzone, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie vielerlei Kneipen und Restaurants in unmittelbarer Nähe machen den Reiz der Lage ebenso wie die gute Verkehrsanbindung aus.

Ausstattung

Kurze Eckdaten:

Beliebte Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage

Sehr helle ETW mit 128 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

4-Zimmer mit Vollbad und Dusche, XL- Küche, Flur und Balkon und einem Kellerabstellraum

Funktioneller Grundriss

Sonniger Balkon im Innenhof

Lieferung kurzfristig möglich

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir sind vom Verkäufer mit dem Vertrieb der Immobilie beauftragt worden und weisen darauf hin, dass wir sowohl für Sie als auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig werden. Die Höhe der Provision, die wir mit dem Verkäufer vereinbart haben, entspricht der Provisionshöhe, die von Ihnen im Falle des Erwerbs der Immobilie an uns zu zahlen ist. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer, berechnet vom Kaufpreis.

Damit wir für Sie wegen der oben genannten Immobilie tätig werden können, ist es gem §656 a BGB erforderlich, dass Sie unsere Beauftragung per E-Mail bestätigen Dies können Sie beispielsweise dadurch erledigen, dass Sie auf diese E Mail antworten mit: „Bitte werden Sie zu den genannten Konditionen tätig."

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig.

So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 400 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen sowie Beratungsgespräche können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

Der Energieausweis liegt vor.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN !!!

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Energieausweisangaben

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140 KWh(m²*a)
Energieausweis erstellt am 16.01.2015
Energieausweis gültig bis 15.01.2025
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Rechtliches

Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig.

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