Gepflegte und zentrumsnahe Gewerbeimmobilie unter Denkmalschutz in Leipzig

Grundriss
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Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5099
Objektart Gewerbeanwesen (Invest.)
Lage 04229 Leipzig
Kaufpreis 15.300.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Martin Höpfner
- Immobilienkaufmann -
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 7.107 m²
Vermietbare Fläche ca. 9.321 m²
Gewerbefläche ca. 9.321 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 765.577,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und gut vermietete Gewerbeensemble in Plagwitz wurde Mitte der 90 er Jahre aufwendig modernisiert / saniert und befindet sich in zentrumsnaher Lage von Leipzig.

Die Mieterstruktur ist aufgeteilt in verschiedene Praxen, einer Apotheke, Schulamt, Restaurant sowie zahlreiche Büroräume

Besonderheit:

- Denkmalschutz

- zentrumsnah

- zu 50% langfristig an das Land Sachsen vermietet

- weitere Mieter: Ärzte, Apotheke, IT-Firma (langfristig), etc.

- Blockheizkraftwerk, langfristiger Versorgungsvertrag

Lage

Plagwitz ist der derzeit angesagteste Stadtteil in Leipzig und liegt im Westen der Stadt. Wer heute hinfährt, findet einen Mix aus alten Fabriken und Industriebrachen, aus netten Wohnvierteln und alten Villen, Wasser und grün, alternativem Vibe und Startup-Geist.

Industriedenkmäler treffen hier auf Kunst und Kultur, altes und verlassenes auf neues, modernes.

Epizentrum dieser Entwicklung ist die Spinnerei, das alte Fabrikgelände einer ehemaligen Baumwollspinnerei, in dem heute Künstlerateliers, Werkstätten und Galerien angesiedelt sind.

Der Westen Leipzigs ist heute der kreative Hub der Stadt, Wohnort von Künstlern, Visionären und Utopisten. Von Menschen, die mutig genug sind, sich nicht nur Neues auszumalen, sondern ihre Ideen auch umzusetzen. Sie haben den Westen geprägt, verändert und zu dem liebenswerten Kiez gemacht, der er heute ist.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine verbraucherorientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die Eck & Oberg Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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