Quartier Am Trillup | Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten | 22397 Hamburg - Lemsahl

Straßenansicht
Rückfront
Aussicht Dachterrasse
Blick in den Garten
Tiefgarage
Ergeschoss
Erdgeschoss Maisonette
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss   Dachterrasse
2. Obergeschoss   Dachterrasse
Grundriss Kalkulatorische Mietansätze
Grundriss E&&O Baufinanzierung
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Tiefgarage und Kellerräume
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Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Mehrfamilienhaus (Invest.)
Lage 22397 Hamburg
Wohnfläche ca. 957,33 m²
Kaufpreis 4.750.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,25 % inkl. MwSt.
1) Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Etagenzahl 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Zustand Erstbezug
Alt-/Neubau Neubau
Kaufpreis pro m² 4.963,00 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 150.024,30 €
Grundstücksfläche ca. 1.124 m²
Vermietbare Fläche ca. 957,33 m²
Anzahl Wohneinheiten 7

Energieausweis-Daten

A
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energiekennwert Wärme 33 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Auf einem eingewachsenem etwa 1.124 m² großem und ruhigem Süd/West Grundstück wurden sechs 3-Zimmerwohnungen, zwei davon mit großer Dachterrasse, sowie einer 3-Zimmer-Maisonettewohnung errichtet.

Fertigstellung: etwa September / Oktober 2017

Zimmeranzahl:
4 x 3-Zimmer-Eigentumswohnungen
2 x 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Dachterrasse
1 x 3-Zimmer-Maisonettewohnung

Die Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum.
Es stehen 11 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Wohn-/Nutzfläche: ca. 958,26 m² - die Lage und Größen der einzelnen Wohnungen/Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen bzw. Aufstellungen.

Übergabe: nach Fertigstellung



Ausstattung

- moderne Architektur
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- moderne Bäder
- zeitgemäße und moderne Haustechnik
- Aufzug
- 11 Tiefgaragenstellplätze
- sonnige Freiflächen
- Terrassen und Balkone
- KfW 70 - Standard


Lage

Der „grüne“ Stadtteil Lemsahl gehört zu den begehrten Wohnlagen Hamburgs.


Der im Alstertal gelegene Stadtteil liegt im Nordosten der Hansestadt Hamburg. Zahlreiche Sportvereine, Hockey- und Tennisclubs und der nahegelegene Golfplatz am Steigenberger Hotel „Treudelberg“ sind in diesem Stadtteil beheimatet. Ausgiebige Radtouren und lange Spaziergänge entlang des Alsterlaufes und durch das Rodenbeker Quellental können in der näheren Umgebung unternommen werden.


Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil Lemsahl problemlos mit den anderen Stadtteilen sowie der Innenstadt. Die Autobahnen A 1 und A7 sind schnell zu erreichen, ebenso wie der Hamburger Airport.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Rad ebenso wie das bekannte „Alstertal Einkaufs-Zentrum“ (über 240 Fachgeschäfte) mit dem Bus oder PKW jeweils in wenigen Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die ECK & OBERG Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN!

www.eck-oberg-immobilien.de

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
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