Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Kiel / Gaarden-Ost

Ausblick Dachterrasse
Rückfront
Dachgauben  neue Eindeckung
Dachentwässerung
Kücheninstallation
Wohnzimmer
Installation
Dämmung
Remise
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Eckdaten

Kennung 5082
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 24143 Kiel
Wohnfläche ca. 525 m²
Kaufpreis 1.077.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Martin Höpfner
Geschäftsführung | Immobilienkaufmann
Tel. +49 431 9089990
Mobil +49 172 4588282

Weitere Angaben

Letzte Modernisierung 2017
Heizungsart Fernwärme
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Jahresnettomiete 59.850,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Aufteilung der Wohneinheiten:

- 3 Wohneinheiten zu je 40,59 m²
- 3 Wohneinheiten zu je 61,78 m²
- 1 Wohneinheit zu 68,01 m²
- 1 Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse zu 70,92 m²
- 1 Remise zu 77,33 m²

Vermietbare Wohnfläche: 525 m²

Nutzflächen: 200 m²

Heizungsart: Fernwärme

Grundstücksgröße: 650 m²

Balkone: sind hofseitig vorhanden

Keller: entsprechend der Anzahl der Wohneinheiten vorhanden

Abgeschlossenheitsbescheinigung: liegt vor

Energiepass: Bedarfsausweis liegt vor


Ausstattung

Vollständig saniertes MFH in Kieler Innenstadtlage

Baumaßnahmen:

- vollständig entkernt und neu errichtet
- Dach inkl. Dachstuhl , Dachentwässerung neu
- Vollwärmeschutz und Außenputz neu
- Elektrik Haus und Wohnungen neu
- Zwischendecken neu
- Versorgungsstränge Zu- und Abwasser
- Heizkörper
- Fernwärme Anschluss (erste Inbetriebnahme)
- Wände, Decken neu verputz und mit neuen Belägen versehen
- Innenhof inklusive Entwässerung und Pflaster neu gestaltet
- Treppe und Treppengeländer neu
- Haustüren, Wohnungstüren, Zimmertüren neu
- Bäder neu
- Beläge Laminat und Fliesen neu

Lage

Gaarden ist ein junger, multikultureller Stadtteil mit einem regen Vereinsleben und einem der größten Nebeneinkaufszentren Kiels. Im Stadtteil leben rund 20.000 Einwohner.

Die internationalen Bräuche und Spezialitäten, die dieser multikulturelle Teil mit sich bringt, trägt zu der heutigen, besonderen Atmosphäre dieses Stadtteil bei.

Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich die techn. Fakultät der Uni, die Fachhochschule Kiel, der Multimedia Campus und das Sommerbad Katzheide in der direkten Umgebung.

Die Einkaufspassage Sophienhof und die Kieler Innenstadt sind ca. 5 - 10 Minuten entfernt.

Sonstiges

Fertigstellung/Übergabe: etwa 07 / 2017


Sollmiete nettokalt: ca. 59.850,00 Euro (gerechnet auf 9,50 €/m²)


Kaufpreis: 1.077.000,00 Euro


Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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