Büro- und Geschäftshaus in bester City-Lage 24103 Kiel - Holstenstraße

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Eckdaten

Kennung 5061
Objektart Bürogebäude (Invest.)
Lage 24103 Kiel
Kaufpreis 6.000.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Martin Höpfner
- Immobilienkaufmann -
Tel. +49 431 9089990

Weitere Angaben

Mieteinnahme SOLL/Jahr 342.494,00 €
Vermietbare Fläche ca. 1.588,70 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 342.494,00 €
Zustand gepflegt
Etagenzahl 5
Gewerbefläche ca. 1.588,70 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten 5
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärme
Grundstücksfläche ca. 675 m²
Rendite 5.7
Baujahr 1956
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Eckdaten:

Büro - und Geschäftshaus in bester City-Lage von Kiel ( Fußgängerzone )

Baujahr 1956

Bauweise : 5 geschossig, Flachdach, voll unterkellert, verklinkert, Leichtmetallfenster mit Iso-Glas, Fernwärme, Aufzug

Gewerbefläche gesamt ca: 1.588,70 m²

Stellplätze: 6 PKW-Stellplätze

Derzeitige Jahresnettokaltmiete 342.494,04 € (Rendite 5,70 %)


Weitere Unterlagen sind vorhanden und können bei näherem Interesse jederzeit angefordert werden.




Lage

In Kiel ist die Holstenstraße die traditionelle Einkaufsmeile, deren südliches Ende man trockenen Fußes durch eine überdachte Fußgängerbrücke und die Ladenpassage Sophienhof-Holstentörn vom Hauptbahnhof aus erreichen kann. Hier befinden sich Kaufhäuser und Fachgeschäfte aller Art.

Im Gegensatz zu anderen Großstädten ist diese Fußgängerzone nach Ladenschluss relativ ruhig, weil es dort nicht besonders viele Gaststätten gibt, welche die Holstenstraße vom übrigen Innenstadtgebiet unterscheiden würde. Einzige Ausnahme bildet die Kieler Woche, zu der sich die Holstenstraße in den Schauplatz für ein riesiges Volksfest verwandelt, und in geringerem Maße die Adventszeit, in der es dort auf dem benachbarten Holstenplatz einen Weihnachtsmarkt gibt, auf dem man sich zum traditionellen Punsch trifft.

Am nördlichen Ende der Holstenstraße liegt der Alte Markt mit der Nikolaikirche, die den Mittelpunkt des historischen Stadtkerns bildet. Weiter südlich, am Asmus-Bremer-Platz, welcher Teil der Holstenstraße ist, befindet sich das Zeitungsgebäude der Kieler Nachrichten. Wendet man sich vom Asmus-Bremer-Platz Richtung Osten, gelangt man über die Hafenstraße direkt an die Kieler Förde zum Schwedenkai, an dem die Autofähren nach Schweden an- und ablegen.

Am westlich der Holstenstraße gelegenen Europaplatz befindet sich die Sparkassen-Arena, in der die Bundesligaspiele des mehrmaligen deutschen Handballmeisters THW Kiel stattfinden.

Sonstiges

Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Wunsch-Immobilie behilflich. Unsere Finanzierungs-Fachleute beraten Sie persönlich, individuell und bankenunabhängig. So erfahren Sie eine Verbraucher orientierte Beratung in unserem Hause und profitieren durch den Zugriff auf über 300 Banken von den günstigsten Zinskonditionen. Darüber hinaus prüfen unsere Finanzierungs-Spezialisten die Möglichkeit, öffentliche Fördergelder auf Landes- und Bundesebene für Ihre persönliche Immobilienfinanzierung mit einzubeziehen.

Sprechen Sie uns bitte an – Wir stehen Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben mit Rat und Tat zur Seite.

Bezüglich der Objektangaben ist die Eck & Oberg Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben somit vorbehalten.

Besichtigungen können nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro erfolgen.


WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSEINGABE BEARBEITEN KÖNNEN!

Umgebungsinformationen

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